随着社会发展，专业物业管理模式也逐步走向成熟，给我们的生活带来便捷，但诸多现实矛盾也应运而生。 据调查，沈阳每年发生的物业纠纷高达近百起，其中新老物业管理交接纠纷更是频繁发生。随着我国物业管理公开招投标制度的逐步推进，物业管理交接纠纷频发正成为社会关注的焦 点。

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　　从每平0.3元到1元再到2.5元，物业费在不断上涨；从管理到服务，物业经营理念不断突破，也许是应了那句“此事古难全”的老话，物业纠纷仍在发生，有的甚至造成严重伤害。

　　小区内卫生打扫不彻底、财物丢失物业公司监管不严、维修进度太慢、保安态度恶劣造成人身安全隐患……物业纠纷案例不计其数，随着近几年业主委员会的成立，物业纠纷又有了新花样，炒掉物业公司也不是不可能的事。

　　去年，沈阳某小区业主与物业管理公司因物管交接问题发生歧义，业主更是联名将物业公司告上法庭，而原因就是因为业委会称物业管理不到位导致小区环境脏乱无序，要求更换物业，在业主大会中也得到过半票数的支持。但现物业公司百般辩解，不认同工作不到位之说，拒绝解除合同，双方由此僵持，最终闹上法庭。

　　其实这只是诸多物业问题中最常见的一种。物业服务合同期限届满或者前期物业管理结束，业主大会选聘新的物业管理公司进驻管理，而原物业管理公司不甘退出，继续占据小区，拒绝与新物业管理公司进行交接，因而产生纠纷。

　　物业纠纷问题不只是某个城市的现象，而是全国范围的棘手难题。即使是一直被认为品牌开发商旗下项目聘请品牌物业来服务，也逃不掉纠纷的泥潭。而那些忽视人性化服务的物业公司就更难以“服务”好业主了，纠纷事件屡见不鲜。