新浪乐居讯(编辑 朱艳)自去年年底开始，长沙楼市进入了价格厮拼时期，从最早的新城国际花都一口价3600元∕平米，到如今勤诚达•新界的3780元∕平米起价，不管是年前还是年后，部分开发商始终都在走低价入市的路线，以接近零利润的成交价格搏取市场占有额，将利润增长点“赌”在后期开发产品上。

　　“雷锋精神”旗号促销  年后低价入市楼盘热

　　早在今年1月，位于岳麓区区政府对面的卓越·蔚蓝海岸以4580元∕平米的价格迅速抢占市场，目前推出的三期一批300余套房源完美售罄，2月中下旬已进入了第二批房源的蓄客阶段。

　　而2月20日，勤诚达•新界官方微博公布最新资讯，推出了起价为3780元/平米起的特价房，打起了“雷锋精神”旗号——让更多人买得起房子。据了解，此房源为勤诚达•新界3月中旬即将面世的新房源，目前正在办卡认筹阶段，据资料显示，该楼盘今年1月成交均价为4900元/平米左右。

　　继去年新城国际花都低价位赢取逆市飘红的战绩后，长沙楼市价格战硝烟不断。其中部分开发商选择低价入市，抢占市场先机，博得了多数购房者的“芳心”，成交量直线上升。同时也有部分楼盘采用促销的推盘方式，加快项目回暖速度。

　　像位于望城区的CROSSS尚公馆近期就在举办“婚房大作战”促销活动，在2.14—3.14两大情人节期间推出84平米和94平米的一口价两房，均价在4000元/平米左右。

　　淡市零利润搏销量 开发商博彩后期

　　“目前楼市整体低迷，开发商想降价的话，要么一降到底，要么就低价入市。”在上周新浪乐居与长沙晚报联合举办的《广厦会客厅》上，长沙达观文化传播有限公司总经理王晓阳分析。据长沙市房产研究中心数据显示，上周(02.19-02.25)长沙市内六区新建商品房网签1375套，环比小幅上涨9.3%，其中大部分的成交量来源于低价位入市楼盘。

　　纵观长沙第六区望城，时代倾城、新城国际花都、南山·苏迪亚诺、勤诚达·新界等都是以低价入主楼市。“目前望城整个区的房价已经接近成本价，甚至有些项目已经跌破成本价。”湖南勤诚达地产有限公司总经理助理李北安认为，勤诚达·新界附近的几个项目土地成本相对较高，建筑成本也不低，目前这些楼盘推出的价位已基本处于零利润或者低利润阶段，而这与开发商博彩项目后期有关，以价搏量，将利润增长点转移到项目后期开发上，希望楼市行情好转后利用项目后续产品获取利润。