豪宅“航母”保利天悦公布46万平新规划
新浪乐居讯(编辑 张佩薇 陈娩生)根据广州市规划局最新公告显示，豪宅“航母”保利天悦项目(海珠区琶洲村“城中村”全面改造项目地块十一)将新建2栋商业写字楼，3栋商住楼及4栋住宅楼，总建筑面积约46万平方米。
规范显示，“保利天悦项目”规划建设2幢41层高层商业办公楼，总建筑面积达19.6万平方米；将建3幢41层商业住宅楼，其中两层为作为商业用途，总建筑面积达10.9万平方米；同时，天悦项目将新增4幢39-40层纯住宅楼，总建筑面积15.6万平方米。除此之外，项目还规划建成2幢祠堂和2处垃圾收集站，总建筑面积分别为2275平方米、240平方米。
保利天悦项目为广州琶洲村改造项目，总开发面积达到75万平方米，投入金额超170亿元，预计未来将打造成集合写字楼群、酒店、SOHO办公区以及配套的学校、文化娱乐设施等大型综合体项目，是保利产品战略发展中首次尝试超高端住宅开发。
据了解，保利天悦项目(海珠区琶洲村“城中村”全面改造项目地块十一)位于海珠区广州大道以东、珠江以南、新市头村以北、赤岗涌以西地段。项目规划为城中村改造后的村民复建住宅区，以居民住宅为主，配套商业服务、文教设施、社区服务、市政公用等工程。项目规划总用地面积为158452.6平方米，综合容积率为4.73，总建筑密度为29.9%，绿地率35.0%，共有住宅3136户。
项目主要建筑内容为12栋37~45层住宅楼、7栋38~45层公寓楼、5栋2~6层裙楼、1栋3层托儿所，2栋1层垃圾收集站以及修建2栋1~2层祠堂。内部的公建配套包括文化活动站、居民健身设施、幼儿园托儿所、老年服务站点、托老所、物业管理中心、社区居委会、肉菜市场、公厕及垃圾收集站等。
