初春楼市刚性需求涌动 购房者走进售楼处
提要：数据显示，全国25个重点城市2月仅有153个项目开盘，而3月预计开盘数达到395个，开发商蠢蠢欲动积极推盘的背后是积蓄已久的刚需涌动。除北京、上海两地看房团报名人数破万以外，深圳、广州、天津、武汉等各地看房团报名人数均达历史高点，
5.2万购房者走进售楼处
数据显示，全国25个重点城市2月仅有153个项目开盘，而3月预计开盘数达到395个，开发商蠢蠢欲动积极推盘的背后是积蓄已久的刚需涌动。
北京看房团负责人介绍，北京总报名人数突破12000人，同比去年看房团高峰期的看房人数增长60%，其中北部线、房山线与去年看房团报名最火爆时期相比各增长90%和70%，“此次参与看房团的网友大部分为首次置业的刚需群体，与去年同期相比趋于年轻化。”该负责人介绍，“通过对看房团人群的调研我们发现，如果开发商适当让利将极有可能刺激刚需爆发。”
上海近万名购房者集体涌入看房大军，分10条线路对沪上30多个热销项目进行实地探访，而这场大型看房行为也是2012年上海迎来的首次大规模探市，如此庞大的购房需求的集体涌现也吊起了不少知名开发商的胃口，万科、保利、绿地、中海等知名房企旗下纷纷打出优惠牌吸引购房者眼球，最高优惠额度达到了52万。
广州数千名购房者倾城而出，分10条线路对羊城38个热销项目进行实地探市。除北京、上海两地看房团报名人数破万以外，深圳、广州、天津、武汉等各地看房团报名人数均达历史高点，
4成购房者计划半年内年内买房
投资需求被挤出，调控政策持续深入背景下，各地对于首次购房人群的政策限制也开始逐渐松动，此时合理微调相关政策满足刚需群体购房需求开始逐渐成为业内共识。
“趁着调控政策尚未松绑，房价还来不及反弹，我们考虑尽快出手买房。”参与武汉看房团的80后情侣小陈和小杨从3年前开始关注武汉楼市，当房价如愿以偿被控制住时，他们却被限购了，如今他们的社保刚满一年，终于具备了购房资格。
来源 新华房产
