新浪乐居讯(编辑 史琳琳)随着气温的逐渐回暖，土地市场淡季即将过去。上周商业用地大受热捧，土地市场高潮迭起，涌现亮点无数。

　　节后土地市场现小高潮

图为 壹周土地供应成交走势

　　克而瑞数据，上周(2012.02.13—2012.02.19)沈阳土地市场新增供应土地面积略微下降，新增成交土地面积有所上涨。

　　统计显示，上周新增供应土地19幅，5幅商住用地，4幅商业用地，8幅工业用地，2幅公建配套用地，共48.65万平方米，环比下降2.43%。其中13幅位于铁西区，3幅位于东陵区。

　　上周新增成交土地7幅，4幅商住用地，3幅商业用地，共29.65万平方米。其中沈北新区和铁西区各1幅，东陵区5幅。

　　对于上周沈阳土地市场的表现，业内资深人士分析北方的冬季很寒冷，致使工程无法开工。而政策的未知也让开发商对拿地感到一丝犹豫，在双重因素的制约下，2012年的土地市场一直很平淡。而天气的逐渐转暖刺激了开发商的敏感神经，土地市场也开始活跃起来。上周参加拍卖的地块性质皆为商业和商住类，由于商业类项目不受限购令的限制，所以部分开发商转移了目标，开始涉足商业地产领域，希望能够减轻在住宅市场受到的限制。

　　一开发商叫价59次争地块

　　在上周的土地拍卖会上，两家开发商为争浑南一块地，总共举牌59次，掀起当日拍卖会高潮。

　　该地块位于沈阳经济技术开发区浑河七街，土地面积为60000.3平方米，起拍价格为1370元/㎡，每次加价幅度为8元。总共有三位竞买人参与这一地块的角逐，分别为09号竞买人沈阳盛豪房地产开发有限公司，55号竞买人沈阳锦泰源房地产开发有限公司，和16号竞买人江苏中南建设集团股份有限公司。

　　在历经5次更改加价幅度和59次举牌之后，16号竞买人不得不退出竞争，放弃该地块。最后，宗地编号JK2011-451号地块被55号竞买人沈阳锦泰源房地产开发有限公司拿下，成交均价为1930元/㎡，超出起拍价560元/㎡。