集体建设用地建租赁房须严格试点、封闭运行

　　国土资源部执法监察局巡视员王宗亚昨日在新闻通气会上表示，今年我国将在部分地区进行试点，为全面清理“小产权房”做制度和政策准备。

　　王宗亚说，关于“小产权房”问题，今年将选择部分城市开展“小产权房”试点清理工作。

　　王宗亚说，“小产权房”是占用农村集体土地建设，并向农村集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，不受法律保护。对“小产权房”，国家法律法规有明确规定。城镇居民不得购买农村宅基地建房，不可以购买“小产权房”。目前，中央要求各地对农村集体土地进行确权登记发证，对“小产权房”违法用地不予确权登记发证，所以不受法律保护。

　　王宗亚说，对“小产权房”的试点清理工作，国土资源部将联合有关部门，选择部分问题相对突出的地区，稳妥有序开展试点工作，在此基础上为启动全面清理“小产权房”做好制度和政策储备。

　　国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽在新闻通气会上表示，农村集体用地建设租赁住房，必须严格按有关限定条件审核试点，确保封闭运行、风险可控。北京和上海作为两个试点城市正在开展相应工作，我们将密切关注这两个试点工作进展情况，严格按条件、程序、原则来加以推行。

　　窦敬丽说，利用集体建设用地建设租赁住房试点，有严格的政策要求，程序要求，审批要求，不是说可以随意开展试点。

　　窦敬丽说，今年住房用地供应计划总量原则上不低于过去5年年均实际供应量，其中保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%。要抓好供应计划实施工作，切实把握好供地时序和节奏，努力保持平稳。在继续应保尽保保障性安居工程用地同时，严厉打击违法违规，强化住房用地供后监管。促进已供住房用地开发建设，尽快形成住房有效供应。