国家质检总局网站显示，我国对实木地板产品的生产企业实施生产许可证制度，通过对实木地板企业，各个地方不定期的抽查来进行检测。万科等企业在国家检测之外，又对地板供应商有一套自己的检测手段，投标前的突击检查和投标后不定期突击检查；材料进场检查等等。

　　据上海质监局2011年度对地板的抽检结果显示，安信在其公布的合格品牌之列。然而，“送检的产品没问题，不意味着流入市场的也没问题，”上述地板业内人士直言。

　　2月20日晚，上海市建材行业协会副秘书长钟丽娟接受本报采访时称，一般来说，需要经过四个质量安全检查过程：

　　其一、地板等产品生产，厂家必须进行内控，合格的产品才能进入市场流通；

　　其二、建材商与开发商合作，遵循“谁卖地板谁负责安装”的原则，即由建材公司自己的施工队自己安装地板等建材，以避免纠纷，“安信是国内比较知名的建材商，应该有自己的施工队伍，也就是他们公司直接派出施工队为开发商服务”。

　　其三、在施工队施工过程中，一般来说，开发商根据工程进度，会对建材、产品以及施工情况进行检测。

　　其四、在工厂生产地板等建材过程中，上海市质量技术监督局等部门，会根据全年检测任务，定期对建材公司生产的产品进行检测。

　　“到底是安信，还是开发商出了问题，我们不好下结论。”钟丽娟向本报称，如果安信产品确有问题，“排查后我最担心的是施工环节，有可能施工队偷换材料。”

　　“第三个环节涉及到道德伦理。”钟丽娟表示，建材公司为了蒙混过关，也可能对开发商派驻的检测人员“利诱”，以达到蒙混过关。还有一种可能是，开发商明知建材产品不合格，但考虑到成本，故意购买安装质量不过关

　　的地板等建材，“这些情况都难以预料，也都有可能”。

　　价格持续下压，一个主要原因就是采购过程中的私下交易。

　　“遇到最多的情况是，同时作为建材商和安装方，地板商采用劣质地板或假冒地板安装，以次充好。”上述经销商告诉记者，这是因为开发商在质量监管方面并不十分严格，而且地产商的质量检测人员很容易被烟酒或者红包“收买”。

　　上述经销商还介绍，一些地产商出于成本考虑，故意采购低廉价格的地板，而这些廉价品往往有可能无法达到国家标准。

　　“在建材商与开发商这种合作模式中，质量控制能力让人忧虑。”一位建材经销商对本报表示，如果出问题，责任直接指向两方，开发商万科或建材商安信。

　　而据爆料人公布的材料显示，万科对供应商的“飞行检查”，由于万科内有人透露给安信，让其早就做好了“专用检测基材”生产的样品应付检查的准本，使得万科的检测形同虚设。

　　“飞行检查是临时性的，不可能让对方知道具体时间。”周卫军说，他称，公司与所有涉安信业务的员工进行了约谈，目前并没有发现他们与安信人员存在任何不当往来。

　　万科总裁郁亮强调，公司对员工舞弊行为“零容忍”，审计监察部会对采购业务定期审计，涉嫌受贿、侵占的，移交司法机关处理。

　　但并非所有的房企都对供货商有这样的检查制度，广州一家大型房企内部人士对本报记者坦言，开发商不应对地板检测等负责，因为开发商也是采购方，理论上这些采购商品应该是合格的。他说，事实上，他所在的公司采购地板有的是集团性全国化采购，有的则是区域公司甚至项目自己做决定，潜在的隐患可能很大。

　　郁亮坦承，公司采购体系内部防火墙是有的，但不代表没有漏洞，公司对此也在检讨和反思之中，并尝试向沃尔玛这样采购量超大的公司学习。

　　就安信商业贿赂与万科内部监管问题，本报记者多次拨打“李晓燕”所留电话，均无法联系到其本人。

　　房屋“健康”标准缺失

　　尽管对合作伙伴和公司内控制度很有信心，郁亮仍然对目前地板行业存在的问题表示担忧。“这个行业并没有一个明确的标准。”他说。

　　更进一步地，郁亮认为，房地产行业的精装修、全装修标准都是缺失的。

　　万科是目前国内力撑住宅精装修的主力房企。谭华杰说，安信地板事件出来后，万科内部也出现了一些声音。比如说有员工提出，为什么现在所有关于矛头冲着万科来，或者装修房受到质疑，万科还要不要继续做？

　　虽如此，精装修的步伐却一直在迈进。2月20日，住建部住宅产业中心一位官员在接受记者采访时介绍，我国每年住宅装修造成的浪费高达3000亿元，长远来看，精装房替代毛坯房是大势所趋。

　　然而，精装房推广作为住建部住宅产业化的重要组成部分，却在安信“毒地板”事件之后，面临推进难的尴尬。

　　就在网帖爆料的第二天，上海万科尚源项目业主集体要求，万科公布所有包括热水器、灶台、橱柜等在内的所有装修材料的质检报告，给业主们一个明确的证明。

　　上述住建部住宅产业中心的人士介绍，“精装房的产业链很长，难免有疏漏，即使是知名品牌的供应商也可能为压低价格以次充好，无论是否有毒地板流入万科，中国精装房仍有很长的路要走。”

　　实际上早在2002年，住建部住宅产业化促进中心就颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》，明确要求在2010年左右，全国推广住宅装修一体化，不再销售毛坯房。

　　不过，截止到目前，上述住建部住宅产业中心人士介绍，“各地在推行精装房方面依然参差不齐，其中广州起步较早，精装修占住宅销售的市场比例高达50%以上，而包括赣州、武汉等地的精装修建设比例仅为10%左右。”

　　前述住建部住宅产业化中心的人士介绍，建材市场中，企业恶性竞争抬价，随后采取伪劣产品赚取利益的状况层出不穷。虽然精装房是住建部力推的方向，但由于缺乏相关科学和技术，住建部在监管和认证方面很难到位。

　　除此之外，“国家对精装修政策并非强制性，而是指导性或者鼓励性政策。对于精装修可能存在的质量问题也缺少法律的震慑。”上述人士如是说。

　　张大伟认为，从整个精装修的行业链条上看，每个环节、每个配套的产业都必须经得住考验，譬如做地板的就负责把地板做好，做铝合金材料的就把铝合金做好，而房企只要负责把施工工艺做好就行了。

　　郁亮对此表示，产业链相关标准之间还有一些模糊的地方，他建议，应该整个行业联合起来就这些标准进行明确，万科也不会因为这件事情而改变装修房战略。

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