近几年，武汉中心城区的楼盘销售硝烟四起，然而三环外楼盘却始终处于低谷之中。记者发现，不论边远城区的房价如何下跌，都无法刺激消费者的购买欲。有业内人士认为，低价的“小产权房”也是使边远城区楼市冻结的主要原因之一。

　　“低价小产权房一般都位于城中村或边远城区中，这些房产的存在使得商品房市场备受压力。”房地产业内人士表示，不少边远楼盘遇冷，造成新洲、蔡甸等地的诸多项目暂缓开发，有的甚至出现资金困难，开发商不断观望，寻找契机。

　　业内人士建议，政府此时应该伸出“援手”，用清理“小产权房”的方式刺激楼市。“这些房源被清理并控制不允许存在以后，可以让人无处转空。”专家表示，一旦没有了“小产权房”的低价竞争压力，商品房的销售将大大提高。另外，开发商只要进一步提升商品房楼盘的性价比，增加绿化、配套设施等，就能吸引更多的客户，从而激活房产市场。

　　本报记者 徐靓丽 王晴