新浪房产石家庄讯 中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行为何选择在此时机下调存款准备金率，此次下调将对市场产生何种影响呢？

　　兴业银行首席经济学家@鲁政委认为，下调准备金率符合其1月25日月度数据预测报告中做出的2月份“仍需追加下调准备金率”的预判。这是对上周五市场流动性极度紧张、利率飙升的反应，可能预示着1月外汇占款为正但额度未能抵补财政存款增加。此次打开了未来持续多次下调的通道。东吴基金总裁@徐建平表示，如果说上次调降存准主要是对冲，本次调整则标志着货币政策逆周期操作正式启动。货币政策进入了新的政策周期。

　　但银河证券首席经济学家@左晓蕾认为下调存准率不应理解为宽松货币政策，主要看M2增长的全年目标，如果设定目标M2增长略超GDP增长目标+CPI增长控制目标，应该还是稳健的政策，如果M2>右边很多就是宽松政策。

　　各方热议楼市是否迎来利好

　　央行下调存款准备金率的消息刚发布，SOHO中国董事长@潘石屹按捺不住兴奋，在新浪微博中表示“好消息”，知名地产商@任志强回应“尽管迟了，但还是来了”。首创集团总经理@刘晓光认为利好楼市。一是资金巿埸贷款规模可以扩大，二是房地产涉及到几十个行业，其中一些行业资金宽松一些，对房地产业有直接的影响。

　　北师大房地产研究中心主任@董藩认为此次下调存款准备金的原因或是“中央政府感觉到打压房地产市场带来的寒意”。但房地产分析师@陈真诚则认为，这次下调存款准备金率依然不是针对房地产而来。尽管再次下调存款准备金率，继续大放信贷，开发商将依然不容易从银行获得贷款，相反却可能继续承受通胀带来的供应、人力等各环节成本上涨，对房地产未必利好。

　　网友@数码宝贝超人表示对释放出的4000亿资金流向的担忧，他表示：刚想放出一点钱，房地产就惦记上了要抢。实体经济是瘦小的孩子，抢不过房地产。“准备买房的可以有重点的看房了，存款准备金率的浮动从来都是利息浮动的前奏”，结合前几天夭折的芜湖房产新政，网友@申夏的北斗星认为，从地方到中央，都有微调房产政策的意愿。楼市的升温已可以预料。

　　但也有网友持不同观点。网友@郭雪波表示：潘石屹叫好，以为房市不调控了？不可能。但肯定利好股市，可以抢滩了。中央刚刚叫停了芜湖新政，对于房地产调控的决心并未改变。

　　上半年存准率或仍有下降空间

　　银河证券首席经学家潘向东向认为，此次下调准备金率，一是外汇流入减少导致整体上流动性偏紧张。二是春节后物价处于回落之中。但这只是技术性操作，今年的货币政策框架还是稳健。未来视外汇占款情况、金融市场流动性状况以及通胀压力变化，上半年还有1-2次降准空间，尚不宜动利率。

　　潘石屹 认为是好消息，@任志强 也评论到“尽管迟了，但还是来了”，但银河证券首席经济学家 @左晓蕾 认为：下调存准率不应理解为宽松货币政策，主要看M2增长的全年目标。如果设定目标M2增长略超GDP增长目标+CPI增长控制目标，应该还是稳健的政策。如果M2>右边很多就是宽松政策。

　　兴业银行首席经济学家@鲁政委 认为下调准备金率符合其1月25日月度数据预测报告中做出的2月份“仍需追加下调准备金率”的预判。这是对上周五市场流动性极度紧张、利率飙升的反应，可能预示着：1月外汇占款为正但额度未能抵补财政存款增加。此次打开了未来持续多次下调的通道。

　　各方观点：东吴基金总裁@徐建平 ：终于言归正传。如果说上次调降存准主要是对冲，本次调整则标志着货币政策逆周期操作正式启动。货币政策进入了新的政策周期。美林国际(香港)有限公司执行董事@刘芮东 认为其意在对冲外汇占款，释放短期流动，提升市场信心。

　　银河证券首席经学家潘向东向认为，此次下调准备金率，一是外汇流入减少导致整体上流动性偏紧张。二是春节后物价处于回落之中。但这只是技术性操作，今年的货币政策框架还是稳健。未来视外汇占款情况、金融市场流动性状况以及通胀压力变化，上半年还有1-2次降准空间，尚不宜动利率。

　　董藩：今日，中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。中央政府感觉到打压房地产市场带来的寒意？

　　数码宝贝超人：刚想放出一点钱，房地产就惦记上了要抢。实体经济是瘦小的孩子，抢不过房地产。 

　　遮荫侯：下调存准也不是就是为了房地产行业吧？对于其他急需资金的行业也是一个利好。干嘛一说就是房地产啊！人怕出名猪怕壮，房地产业真是众矢之的啊！冤不冤啊！ 

　　申夏的北斗星：准备买房的可以有重点的看房了，存款准备金率的浮动从来都是利息浮动的前奏，结合前几天夭折的芜湖房产新政，可以说，从地方到中央，都有微调房产政策的意愿。楼市的升温已可以预料。

　　陈真诚Steven：央行2月18日决定，从2月24日起下调存款准备金率0.5个百分点。在通胀表面看来有所缓解而实际形势依然严重的当下，约2个半月来两次下调存款准备金率，通胀预期或将回升。看来政府又想以燃烧货币、猛投信贷的方式来拉升GDP数值，巩固通胀成果。这或已不仅是吃鸦片上瘾，而是越吃越想吃多点。