新浪乐居讯(编辑 张腾龙)据烟台克而瑞数据显示，烟台2月份首周(2月1日到2月5日)五区成交金额为9807万元，总成交套数183套，成交均价为4047元/㎡。龙年春节以来，烟台住宅新增供应维持“零点”状态。

房地产市场供方冷淡" src="http://i2.sinaimg.cn/hs/2012/0206/U5788P768DT20120206172521.jpg" title="烟台房地产市场供方冷淡" />烟台房地产市场供方冷淡

　　元旦至今 烟台土地市场无供给无成交

　　数据显示，进入2012年后，烟台房地产各方显得格外“冷淡”，烟台市区未新增一处土地供应，也没有一宗土地成交。早在元旦假期之后，烟台房地产市场就表现的冷冷清清，一、二手房市场买卖双方都表现的比较消极，很多售楼中心以及二手房中介都早早的关门放假，而业内也出现了一波跳巢潮。如今元宵佳节已经来临，2012年的烟台房地产市场却还尚未真正开始角逐。

　　2月份日均成交面积环比增加63.5%

　　另据烟台房产交易网数据显示，截止2月6日上午9点，烟台市区总入网面积为724.16万㎡，未售总面积为510.02万㎡，而根据本网编辑记录，烟台房产交易网在2月1日的总入网面积数据为720.56万㎡，未售面积为508.34万㎡，通过两组数据的比较分析，可以得出在2月份首周，烟台市区总成交面积为1.92万㎡，日均成交面积为0.384万㎡。而据烟台房产交易网一月数据计算可得，烟台市区1月份日均成交面积为0.14万㎡，相比增加了63.5%。

　　业内人士分析，由于1月份赶上元旦以及春节假期，市场买卖双方都把主要精力放在了过节以及春节之后的工作计划上，因此市场出现比较冷清的局面。2月份，随着元宵佳节的来临，“春节效应”渐行渐远，由于1月份数据基数较低，因此2月份烟台楼市成交面积出现大幅度反弹也实属正常，但能否保持持续的反弹动力，还得看全国市场的整体走向。