晨报讯(记者 王丽娅)上周五股市收盘3小时后，地产龙头企业万科发布了今年1月的销售数据。5年来，万科首次在开年出现销售面积和销售金额负增长，其中销售金额同比下降39.3%。相隔不到5小时，万科总部深夜迅速发布对1月数据的解释，打断了外界对此的种种猜想。

　　万科发布的最新公告显示，1月份万科实现销售面积119万平方米、销售金额122亿元，环比去年12月分别上升98.5%和109.7%，同比分别下降28.1%和39.3%。万科董事会秘书谭华杰表示，1月份销售环比大幅增长存在一定的特殊因素，主要是因为去年临近年底公司推盘量较大，很大一部分客户虽然在12月实现了认购，但未能在年底完成签约，因此这部分金额未在12月份的业绩中体现，而是在今年1月随着签约完成而计入当月销售。

　　不过，尽管存在春节这一特殊因素的影响，相比以往，当前市场景气度下滑的状况依然十分明显。谭华杰表示，和往年春节所在的月份相比，今年1月份主要城市的批准预售面积差异不算很大，但成交面积却大幅下滑。

　　对于5年来首次在开年出现销售面积和销售金额出现负增长，谭华杰给出的解释是：“由于2010年年底的很大一部分客户认购在2011年1月实现签约，万科因此创下了单月销售额逾200亿元的签约销售纪录。但另一方面，也正因为去年同期的比较基数太大，今年1月的签约销售同比出现下降。”

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