全国工商联房地产商会昨日发布报告称，预计2012年上半年房价稳中有降，下半年房价基本平稳。在现有政策力度影响下，预计2012年房地产市场面临的下行压力较大，这主要由经济增长速度下降所致。今年开发商的购地热情可能继续受到影响，全国土地出让金收入可能有所下滑。

　　报告称，2010年3-11月商品房新开工面积的大幅增长，将导致市场供应量的增加会从2011年三季度一直持续到2012年上半年。在首套购房优惠利率政策影响下，伴随市场供应量的增加，预计2012年房屋交易面积将小幅增加。不过，受整体环境不佳的影响，2012年的房地产开发投资增幅会有较大幅度下降。

　　此外，瑞银执行董事兼中国/香港房地产行业研究主管李智颖昨日表示，预计今年全国房价将下跌超过5%，其中一线城市的房价最多可能下跌20%，今年全年房地产销售金额预计比去年下跌10%至15%。

　　瑞银还预计未来六个月，中国的房地产调控政策放松的机会不大。瑞银预测，今年国内的住房面积需求将较去年下跌5%，而供应则将增长8%，供过于求最多将达到40%，库存将达到6.8个月。