合约额80.05亿元 网签62.85亿元天津居冠

　　融创领跑天津高端地产

　　2012年1月1日，当全年房地产营销数字摆在人们面前时，一场关于做什么样产品的煮酒夜话也正式拉开了帷幕。销售合同额80.05亿元，房管局网签数据62.85亿元，融创天津公司在2011年拔得头筹。市场已经给了人们最真实的答案：2011年房地产市场属于高端项目。

　　在2011年，细心的人们会发现，融创最大的转变是由项目优势向品牌优势的转化：2010年融创在天津是项目优势大于品牌优势，2011年品牌优势明显优于项目优势。自融创集团上市以来，一直坚持做高端项目，坚信品质地产是未来商品房的主流，这使得融创在淡市中脱颖而出，品牌优势深入人心。

　　融创天津公司所取得的骄人战绩不仅是融创上市一年来发展轨迹的缩影，更是融创致力于打造高端地产的豪迈宣言。事实上，融创地产所坚持的高端精品战略，确实得到了市场的认可。据统计数据显示，融创奥城项目网签22.38亿元位居天津市单盘销售额第一名，海逸长洲网签19.18亿元位居河西区第一名天津市第四名，融创·星美御网签11.53亿元位居和平区第四名天津市第十名。而这只是融创集团在天津本土创下的众多销售神话之一。

　　2010年，几经起落的融创地产于地产政策宏观调控的风口浪尖时在香港上市，成为天津第一家在香港上市的民营地产企业。2011年4月，融创地产更是集结麾下十个项目高调亮相房交会，实现了向高端品牌的华丽蜕变。海逸长洲、时代奥城、星美御，任何一个名字都能让人们与“高端”联系在一起，这是融创在天津创造的传奇。如今融创正在以自己独有的方式领跑天津的高端地产。

　　根植天津  坚守高端

　　自2003年至今，融创始终坚守着高端精品战略，先后在津开发了融创奥城、融创海逸长洲、融创上谷商业中心、融创星美御、融创君澜、融创王府壹号、融创中央学府等项目，优质的品质、良好的品牌口碑，使其无可争议地成为地产行业高端精品项目的领军者。2011年10、11、12月份，融创天津连续三个月蝉联天津企业交易金额排名榜首，进一步奠定了其高端房地产领军地位。

　　曾有业内人士表示，经过了2008年的低谷和2009年的小高潮之后，购房者们清醒地意识到只有置业好房子才能增值，在未来，市场首先放开的一定是高端市场。而目前天津市场“缺乏”高端住宅产品，天津市中心土地供应量不足全市供应量的2%，且开发的多为小户型产品，真正的高端精品并不多见，这源于做高端，需要专业、专心、专注。融创将这一点发挥到了极致。2011年城市中心的大户型的开发，融创是个“大头”，尽管有限购政策，但销售势头依然强劲，海逸王座240套房子已经销售了200套，奥城204套房源已销售了180余套，星美御合同额也达到约14亿元。

　　厚积薄发  打造精品

　　在2011 年以前，融创的产品线一直是少而精的风格，而迈入上市一周年，融创地产陡然绽放，在精心筛选的北京、天津、重庆、苏南城市群四大经济活力区域先后开发了近20个高端精品项目，获得了业内的广泛认可，并摘取多项行业大奖。不仅北京融创西山壹号被誉为全国豪宅市场的品质标杆，天津的10个项目也将高端精品的概念发挥到了极致。

　　厚积薄发，是融创留给2011年天津人的最大印象。业内人士这样形容“融创，一个创造奇迹的天津本土企业”，这无疑是对融创和其一贯坚持的精品战略的最好诠释。

　　融创产品之所以能够得到市场的认可，与其在打造高端地产的过程中，不达目的誓不罢休的执着精神，誓要打造高端精品的态度和决心密不可分，这份执着使得融创为购房者呈现每一个高端精品项目都令人刮目相看。

　　高端的前提是高品质，而这个高品质要以居住着的舒适度为最先考量，因此我们看到融创的城市公寓都是小进深，大开间，而别墅则更注重地上地下的结合和空间动线的布局。以王府壹号150平方米的户型为例，户型的空间分配更为合理，特别是主卧独立更衣间的设计更是彰显了设计者的用心，户型突破了以前更衣间和卫生间相连的传统模式，而是根据人们居住习惯的改变，在设计上也更强调更衣间的独立性。

　　事实证明，融创在品质上的坚持为企业赢得了良好的口碑，其在天津打造的时代奥城、海逸长洲、星美御、融创君澜等项目跨越实现了融创高端精品的战略规划，诠释了“至臻致远”的企业核心。

　　随着调控效果进一步显现，未来市场两极分化会越来越明显，高端住宅产品将会迎来新的发展机遇，而只有做精品才能真正赢得市场。最近几个月融创天津公司所取得的不错的业绩，源于其一贯采取的精品战略。不靠价格，而靠产品本身的性价比和未来的升值空间来赢得高端客户群体的青睐，而在继海逸、星美御、奥城之后，今年融创君澜、王府壹号和中央学府将是市场强有力的竞争点。经过多年发展，融创的高端精品战略使公司实现了可持续发展，未来公司也会一如既往地坚持这样的开发理念。