(记者 杨冬)记者昨天从市住房保障和房屋管理局获悉，2012年，本市将继续严格执行全装修住宅建设比例要求，新出让地块严格执行外环线以内60%以上、其他地区30%以上的全装修住宅比例。

　　根据专业测算，毛坯房装修会造成建筑成本10%的损失，造成装修材料30%以上的损耗，同时，用户违反国家法律法规，擅自改变房屋使用功能、损坏房屋结构等情况也时有发生。而开发商建设的全装修住宅能避免这些资源的浪费。对此，住房和城乡建设部于2008年发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地尽快制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步取消毛坯房。

　　市住房保障房屋管理局还要求，2012年，开发企业应按照本市全装修住宅建设管理相关文件、规范要求，对全装修住宅工程进行报建、设计、报监、施工、销售、竣工验收及交付使用；建设单位应按《上海市住宅工程质量分户验收管理规定》对全装修住宅工程实施分户验收；样板房在预售合同约定的交房日期之后30日内不得拆除；建设单位应按相关法规和《新建住宅质量保证书》的要求，承担相应保修责任，装修工程的质量保修期自交付之日起至少二年。