微博:2012中国房地产回归理性的一年
2012中国房地产5大预言
微博@陈劲松:2012中国房地产5大预言:1.2012年不是2009年,没有超级大反弹;2.房地产市场会在上半年完成寻底过程,下半年放量成交;3.土地价格会向下松动,全年维持低位;4.顶替限购的政策还在试点,但部分房价大幅下降城市会取消限购;5.行业整合年。——深圳世联地产顾问股份有限公司董事长
明年是房地产回归理性的一年
微博@赵卓文:2012年,将是中国房地产回归理性的一年。买地投资要理性,项目售价确定要理性,选择合作伙伴更要理性。在地价和房价趋跌的年份,任何的感性决策,都可能带来灾难性的后果。——广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理
房地产调控已不在于单纯防范泡沫
微博@赵晓:目前,政府对房地产之调控已不在于单纯的防范泡沫,更在于对实体经济大量资金进入地产导致空心化的担忧。在中央财政收入高企、地方财政转向地方债,国民经济增长平稳、农村形势稳定、就业形势良好的态势下,政府下决心继续打压楼市以促经济转型。最终是让开发商和炒楼者来承担本轮经济转型之代价!——北京科技大学管理学院教授
楼价回归的代价将很惨烈
微博@邓浩志:不单绿城已经走到了崩溃的边缘,现在卖项目求生存的中小房企多了去,只不过都没绿城有名罢了。而二手中介也关了一家接一家。谁都希望楼市以“降价保量”的方式实现调控效果,可最终还是以最惨烈的方式,以大量企业倒闭及从业人员失业为代价实现楼价的回归。——地产经济学家,润钛地产副总经理、全国房地产经理人联盟理事
中国楼市 一场游戏一场梦
微博@异形天下:无房者在唱衰楼价,有房者在维护楼市;政府硬着头皮仍不松口,开发商上升到经济理论保卫战。中国楼市,一场游戏一场梦。——深圳异形工作室总经理、知名地产剑客
中国房价收入比为世界之最
微博@韩志国:根据联合国公布的资料,1998年对96个国家的统计表明,这些国家房价收入比的平均值为8.4,中位数为6.4。美国普通工人5年可以买一套300平方米的新房,悉尼8年可买一套187平方米的新房。北京、上海、杭州至少30年才能买一套100平方米的新房。中国的房价与收入比已达世界之最。——著名经济学家韩志国
房价里税费和成本高纯属忽悠
微博@光远看经济:开发商说,房价里60%以上是税费、土地出让金。这个逻辑实在奇怪,我想问:那个行业不是如此?土地出让金相当于原材料成本,任何一个制造业的税费都不比房地产低。按照这个逻辑,很多制造业的税费和原材料成本高达80%以上呢。但就这荒唐逻辑,居然能忽悠很多人,没真正受过经济学训练的人就这么可怕。——财经评论员、北京西城区政协常委
(作者: 王雯倩)
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