世联地产：第52周房地产市场周报
提要：2011年第52周，深圳一手房共成交739套，成交面积6.58万平米，成交均价为15421元/平米，成交金额为10.14亿元。
2.2成交状况 2011年第52周(2011年12月19日-2011年12月25日)，深圳一手房共成交739套，成交面积6.58万平米，成交均价为15421元/平米，成交金额为10.14亿元。
从上周各区的成交情况看，宝安、龙岗两区共成交665套，占全市成交量的90%。其中宝安区成交量上周占优，为388套，占全市成交量的52.5%。其他四区共成交74套，占全市成交量的10.0%，其中南山区成交43套，占全市成交量的5.8%。在成交均价方面，上周福田区全市最高为30867元/平米，宝安区全市最低为14208元/平米。
上周一手住房市场共成交739套，环比上升9%；一手房成交均价为15421元/平米，环比下跌10.2%。
2.3存量分析
截止2011年12月25日，深圳全市一手房可售面积为264.36万平米，可售套数为29120套；若按近8周深圳全市新房周平均499套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为58周。
