万科金色半山会所失踪 业主聚集抗议违建
经济观察网 实习记者 曹丹
继万科清林径发生业主维权之后，万科金色半山花园交房在即又遇波澜。12月26日，位于深圳龙岗区的万科金色半山花园入住现场，100多位业主聚集抗议。
据悉，万科金色花园的复式楼2010年9月开始销售，2011年12月31日交房。高层楼2010年11月开始销售，2012年 7月31日交房。
记者前往万科金色半山花园，周边的工人介绍，营销中心主体建设已经完工。记者站在不远处观察发现，营销中心屋顶高度达到了旁边住宅楼两层半位置。从旁边的高层可以清楚地看到，营销中心一侧墙面有三排窗户。
另外记者看到游泳池和营销中心之间隔了一面墙。有业主反映，买房时万科提供的设计图中并无此墙。
记者得知，网友爆料的“会所”指的是营销中心，也就是15栋。而深圳市规划和国土资源委网站备案资料显示，金色半山花园15栋建筑面积372.18平方米，楼层为1层，商业用途。
11月份，金色半山业主向万科投诉反映金色半山会所正在加建装修。12月15日，万科回复，原销售厅属于独立商业配套，未做小区会所宣传，目前已经出售。而据多位业主反映，买楼时，销售人员明确告知销售厅以后做会所，并作为亮点吸引客户。
业主告诉记者：“我们在发现会所违建后，向万科反映，万科称并不知情。过了一段时间，万科回复，15栋确实存在违建，现在已建好，万科只能发函给买家，让买家签字，万科再送去查违办。”
“万科的回复让我们业主非常气愤。”另一业主告诉记者，“我们进出被保安拦住，那会所违建需要运送建材，需要工人，挖地下室这么大动静，万科怎么可能不知道？”
对于15栋违建的行为，万科金色半山花园一位开发商方面具体负责人刘经理表示，15栋的商业产权，万科已经出售，加建完全是业主个人行为。万科已经给业主递了违章通知书，坂田政府部门也有介入调查。对于业主反映的，售楼时销售人员表示该场所为会所，但如今转售一事，刘经理表示，以后会和该买家沟通，尽量经营类似的项目，比如咖啡厅等。
据了解，坂田查违办工作人员在接到业主多次电话投诉后，和业主一同到金色半山花园调查情况。该工作人员称，从现场的情况不能判断15栋为违章建筑，要查看该建筑的报建手续是否齐全。截至记者截稿时间，坂田查违办的工作人员并未进一步公开回复15栋商铺相关情况。记者电话询问坂田查违办，接听电话的工作人员称具体的投诉信息不能向外透露。
深圳知名地产律师张茂荣在接受记者采访时表示，在没有申请规划变更的前提下，建造已获得规划许可证的项目属于违章建筑，不能擅自加建和扩建，改变结构。违章建筑提高了小区的容积率，由此降低了居住舒适度，侵犯了全体业主的利益。小区存在违章建筑，开发商难辞其咎。
