很冤 刚需购房本不应缴纳房产税
上海重庆房产税细则对比
很冤 刚需购房本不应缴纳房产税
“收到房产税账单后感觉很冤，我们是首次置业，首付还是双方父母凑齐的。即使现在只交1694元，仍然觉得很冤。”谈及房产税对自身的影响，刘文峰告诉新浪乐居。
“还贷压力已经很大，到年底了又要拿一笔钱出来，有一定的经济压力。”刘文峰向新浪乐居透露，其家庭每月收入中一半以上要用来还房贷，这必须保证夫妻俩都不能失业，才能维持现在的生活。
而新浪乐居不久前接触的另一位需在今年年底前缴纳房产税的市民张先生，与刘文峰一样，同为外地户籍，但房产税对其影响显得微不足道。据新浪乐居了解，张先生从事个体经营，生意红火，在宝山区购置了一套150平方米的三房。在收到个人房产税认定书后，因为生意太忙，迟迟未去缴纳。张先生表示，房产税与家庭年收入相比微不足道，对于逾期需支付每日万分之五的滞纳金并不在乎。
支持房产税推进 征税对象误伤刚需细则待改进
目前，上海房产税开征已近一年，很多专家认为房产税对楼市的整体影响并没有当初人们期望的那么大，未来可扩大房产税征收范围，覆盖到存量房。财政部有关专家表示，未来房产税进一步推开的方向已经明确，今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会出台下一步扩大试点的方案。
作为上海第一批吃螃蟹的购房者，刘文峰对于房产税的开征表示支持。“房产税能够抑制投资投机客，虽然目前来看作用并不明显，仅仅处于试点阶段，但相信未来如果对存量房开征、提高房产税税率后，调控楼市的效果会逐步显现。”刘文峰说道。
而对房产税在征收环节中出现的问题，刘文峰也提出了一些建议。“房产税的开征对象可以细分的更具体些，如果仅以户口和居住证来判定是否是常住人口有失偏颇，很多有强烈购房愿望的刚需会被误伤。像我们这样能够取得上海居住证和户籍的购房者并不多，很多都只能承担这笔费用。这一定程度上违背了当初制定政策的初衷。”刘文峰表示。
事实上，上述问题确实已经开始显现。新浪乐居不久前曾接触过一位要在今年缴纳房产税的王女士，她将自己一生的积蓄为在上海工作的女儿购置了一套45平方米的一室户，但由于无法办理上海市居住证，生活支出除了支付房贷外，每年还必须缴纳一定数额的房产税，经济压力不小。而在上海有着类似经历的人并不在少数。
