编者按：2011，注定是保障房建设大发展之年，在不少地方限购令即将到期之际，在中央明确表示2012年继续楼市调控不放松之际，关于我国明年保障房建设的一系列规划又将众人的视线从寒冷的商品房销售市场拉回。

　　2012年保障房军令状：完不成或被免职

　　开工总量700万套 竣工总量400万套

　　12月22日，在全国住房保障工作会上，住建部代表“国务院保障性安居工程领导协调小组”与地方政府签订2012年的保障性安居工程工作责任书，竣工量全面纳入考核。2012年全年保障性安居工程开工总量基本确定在700万套，竣工总量确定为400万套。

　　来自全国各省、自治区、直辖市和计划单列市所有主管保障房建设工作的负责人与住房和城乡建设部签署责任书，这份责任书详细列明各地2012年所要兴建的各类保障房具体数量。这些数字如果完不成，责任书将拥有从约谈到行政处分，乃至降级、免职等严厉处罚的权力。

　　李克强：做好保障房建设 确保公开公正公平分配

　　12月22日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在全国住房保障工作会上强调，要贯彻落实中央经济工作会议精神，扎实做好明年住房保障工作，在确保质量的前提下，统筹推进新开工和结转续建项目建设，完善配套设施，力争更多竣工，确保分配公平，促进民生改善和经济发展。

　　北京明年新开保障房16万套 经适房拟禁止上市

　　明年，北京将开工建设、收购各类保障性住房16万套，竣工各类保障房7万套。同时，近期北京将出台新政策，建立经适房封闭运行机制，今后新购经适房将不得上市交易，如果确要出售，只能由政府回购。

　　12月23日，北京市保障房工作总结大会首次公布了2012年北京市住房保障工作的目标和任务：保障性住房建设用地占全市住宅供地的50%以上，新开工建设、收购各类保障性住房16万套，其中公开配租配售9万套；用于旧城区人口疏解、棚户区改造、重点工程建设拆迁等定向安置用房7万套；全年竣工各类保障性住房7万套。

　　北京市住建委相关负责人还表示，北京近期将出台政策，拟规定今后新购买的经济适用房将不得上市交易。如果确要出售，只能由政府回购。另外，各部门的数据今后将整合到一个系统中，保障房申请家庭的资产、收入、住房等情况，通过这一个系统就能全面准确地核查出来。

　　北京将继续商品房限购政策 保障房将以租为主

　　北京市住建委表示，商品房的市场总体是市场机制发挥作用的结果，北京市采取引导开发企业定价的方式，而不是强制定价。也就是说，政府对房地产市场实施引导、监督作用，而把价格的起伏高低交给市场本身去调整。“不搞限价”是尊重市场经济的必然选择。但所谓的“不搞限价”，是指政府不对商品房的价格进行过多干预，并不是指限价房就退出公众视野了。限价房属于政策性住房范畴，配售工作一切正常。

　　北京市住建委相关负责人表示，北京将规范保障房的准入审核，逐步统一廉租房、公租房、经适房和限价房申请受理，实现“四房”合并申请、审核、分配。

　　过去，每种保障房单独申请的情况将改变。今后，四种保障房首先在申请环节，申请表格将合一，统一为保障房申请核定表。保障房申请家庭按‘四房’中准入标准最宽松的公租房标准进行审核，将符合条件的家庭纳入到保障体系内进行轮候。通过审核后，这些家庭在轮候期间，可以先选择公租房来过渡，待有了经适房、限价房房源后，住保部门将通知被保障的家庭进行意向登记，符合条件的家庭将组织摇号配售。建委负责人强调，四种保障房统一申请、审核和分配，并非是取消经适房和限价房。