商业地产新军 梅园置业张陈畅谈之心城
提要：在2011年12月8日举行的合肥“之心城”项目招商启动会上，新浪地产专访了商业地产新军梅园置业董事长张称。虽然面临房地产调控的强大压力，但从梅园置业旗下的“之心城”城市综合体的招商情况，张称仍充满信心。
在2011年12月8日举行的合肥“之心城”项目招商启动会上，新浪地产(微博)专访了商业地产新军梅园置业董事长张陈。虽然面临房地产调控的强大压力，但从梅园置业旗下的“之心城”城市综合体的招商情况，张陈仍充满信心。
梅园置业董事长 张陈
张陈表示，房地产调控给住宅地产带来了直接的冲击，短时间内没有放松迹象。所以梅园置业在08年就购入了合肥蜀山区核心商业商业地块，进军商业地产。此次开始招商的“之心城”包含了住宅、酒店式公寓、5A级写字楼及购物中心等多种业态，相比单纯的住宅地产具有更好的抗风险能力。从项目招商至今的成果来看，也印证了这一点。但商业地产的长期自持也对开发的运用管理能力提出了全新的挑战。
针对商业地产运营,张陈指出，梅园置业是商业地产新军，与万达、中粮等老牌商业地产开发商项目有较大的差距，所以此次与具有丰富商业地产运营经验的北京汉博商业投资管理有限公司联手，共同管理运作“之心城”。利用专业的商业地产服务商弥补自身商业地产经验的缺乏。现在以有包括大洋百货、保利影院、冠军溜冰场在内的百余家商户签约入住“之心城”，项目预计2012年下半年正式开业。
张陈还表示，合肥作为一个二线城市近年来商业环境日趋成熟，就像万达开始进军三线城市商业地产一样，二三线城市的商业地产也孕育了许多机遇。在房地产调控大环境没有改变的情况下，梅园置业将继续在住宅与商业地产领域齐头并进。并集中经历做好合肥“之心城”商业地产项目的招商与运营工作。
