银监会前主席刘明康11月11日在北京再次强调，房地产价格如果下跌50%，银行完全可控风险。

　　刘明康表示，“因为我们有60%以上的贷款是2009年6月30日前发放的，房价是2009年6月30日以后的六个月里呈现了二级几何级数的迅速攀升，比如在北京四环到五环之间原来卖两万一平现在卖到四万，跌到50%回到两万，原来是按照两万发放贷款的。”

　　对于开发贷款的风险把握，他指出，银行开发贷款按照在建工程抵押是目前的主流，而不是按照地皮抵押，“只要我们坚持审慎监管和审慎经营，银行不要离开实体经济，房地产的风险是可控的。”

　　对于土地抵押贷款，刘明康表示，土地贬值会增加贷款风险，对于此风险一律纳入平台，按照大部分覆盖、半覆盖和没有覆盖，提高资本金，逐笔跟踪，并且逐笔修改合同和进行征信来处理这个问题。

　　对于融资平台贷款，刘明康指出，银监会采取逐包打开、逐笔评估、逐笔整改、保全征信的原则进行检查，使得银行对这些项目的覆盖率有很大改进。他还透露，到9月底，平台贷款清理和规范已经做到60%，使得风险脱离。

　　(作者：李高阳)

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