2012年到来了。

　　我们笃定地认为，世界末日的2012终究只是个传说。

　　古老的玛雅预言可以预估世界的虚无，但却无法预言中国的房地产市场。

　　尽管调控显效，“降”似乎成了弥漫在2011年岁尾与2012年岁首的关键词，但“反思”永远是我们向过去作别的神圣姿态。而“憧憬”也是我们对未知来路的崇高敬意。

　　在过去的一年里，房地产企业该反思什么？我们又收获了什么？

　　置身于2011年残酷市场，对于房地产企业是幸运亦是不幸。历经沉浮历练，胜出的企业一定是实力强大、善于应对市场变化的强者。在如此残酷的市场环境下都可以斩获笑容，还有什么样的考验不可以接受？不幸的是，压力前所未有，似乎只能在梦里重享昔日的荣光，掸落征尘，怀揣梦想上路。

　　在崭新的一年，我们该憧憬什么？又会创造出什么？

　　毋庸置疑，新城西板块以“创新”的姿态必然成为2012年的一个投资置业热点。产业先导、规划先行，这是新城西板块在人心中刻下的深刻烙印。而土地放量则是让新城西得以笑傲群雄的资本。于是，万科、合景、方圆、朗诗、吴中、永新等企业纷至沓来。

　　2012年，在木渎这片土地上辛勤耕耘的他们一定有话要说。

　　无论是执政一方的父母官，还是作为城市运营推手的开发商，抑或是如你如我的芸芸众生。

　　他们的梦想，是植根木渎，散发着木渎芳香的。

　　这是能够梦想的木渎，这是敢于梦想的你，这是兑现梦想的木渎季。   

　　在新年来临之际，我们想大声喊出来：

　　你好，2012 ！

　　你好，木渎梦！

　　木渎梦之幸福梦

　　致敬理由

　　一个与民众福祉息息相关的产业——房地产业，在木渎新一轮的产业升级与转型中魅力尽显。

　　7年前，正式被划入中心城区及作为城市副中心之一的机会就降临到千年古镇木渎。

　　幸运的是，木渎抓住了这个机会。不仅如此，依靠科学的定位，木渎将千载难逢的机会演绎成未来极其值得期待的精彩。

　　“木渎现阶段及未来的房地产开发的思路，是住宅地产与商业地产有序推进，以商业地产为主，以住宅地产为辅，总人口控制在现有人口总量。镇党委和政府的目标是把木渎建设成苏州最幸福的地方！”。木渎镇副镇长许峰说。

　　先天的区位优势、便捷的交通配套、厚重的历史积淀是木渎房地产发展的“硬实力”；科学规划，积极引导，完善服务，是木渎的房地发展的“软实力”，于是，万科、合景、朗诗、方圆等知名开发商纷至沓来。

　　更为重要的是，木渎镇党委政府开明务实的执政心态，让幸福变得没那么繁难。

　　致敬幸福梦，致敬房地产繁荣的种子在木渎土地上的成长力量。

　　梦想解读：

　　理性经营  打造生活最幸福的地方

　　作为城市运营商的木渎镇政府，有着为民谋福祉的政治夙愿。而这并不是一句口号，在房地产经营上就可见一斑。

　　“镇党委、镇政府坚持的一个理念是， 让在木渎‘生活、工作、旅游、商务’的四类人觉得生活是最幸福的。幸福来自于两个基础，一是物质上要富裕，二是精神文化也要高度丰富。实际上，这两方面都离不开房地产。”

　　对于集体收益的重要来源——土地，木渎镇政府则采取了理性与智慧的操作手法。

　　“对于一些地产项目，镇政府采取参股投资，但不控股的方式参与经营，让有实力、有经营能力、知名品牌并有高度社会责任感的公司来控股，项目在有序竞争发展的同时我们有分红。一方面，对于地产企业来说，降低了开发的风险，另一方面，也为村民种下了一棵收入源源不断的‘摇钱树’。”许峰副镇长表示。

　　这种模式并不仅限于普通的住宅项目、商业项目，即便连工业地产亦可以囊括进去。

　　“上海正大广场、徐家汇港汇广场都是只租不卖，收益来自于租金和营业款的提成，二者取其高。而广东蛇口、东莞建起的工厂厂房，同样采取类似模式，这对村级经济具有决定性的作用。” 

　　而这样的模式实践，在木渎镇即将展开。

　　地产收益的钱如何来支配？

　　“投入公共设施的建设，改善公共环境，增加劳动医疗保障……反过来，这些举措也会吸引更多的开发商来进入木渎开发。房子的品味高，为置换人口结构起到了作用，有消费能力的人进入了木渎，也为以后的商业地产发展奠定了基础。”

　　许峰副镇长强调，建立起高度集约、高度智能化、充满人性化的居住生活工作空间，目的是让大众幸福增强，吸引高端的有消费能力的人，但同时兼顾弱势人群。目前正在建设的200多万平方米的安置房，可以惠及1万多户村民。

　　而安置房的精装化、高标准，不能不说是打造幸福木渎的一个鲜活的例子。

　　“让产品结构丰富，高端、中端、低端的房子并存，但即便是低端房也是价廉质不低。”

　　显而易见，通过上述一系列的工作，不仅实现了板块价值提升、居住品质提高、人口置换升级，做大做强商业，最重要的是提升了居住的幸福感。

　　“生活的空间改变了，生活的方式改变了，周边相处的人群变了 倡导的主流价值观变了，原先很多的东西都发生质的变化。人是互相影响的，没人愿意过贫穷的生活，每个人都希望自己既富且贵 ，既健康又长寿，既聪明又智慧，具备这样三个特质的人是幸福的还是痛苦的？”

　　“我们要营造的是让更多的人体会到有财富有地位，地位不是当多大官，是有尊严。不一定非常的富，但有物质保障。有规划设计建造错落有序的生活环境，有舒缓的气氛，高度发展的物质，高度丰富的精神文化生活。”

　　许峰副镇长这样描绘着他的木渎幸福蓝图。 

　　徐践：  潜力梦

　　致敬理由：

　　一次不了解情况的“看地”，让徐践“误入”木渎。

　　就此，浙建枫华紫园开始了在木渎的拓展之旅。

　　徐践的选择是明智的。

　　如今，浙建枫华紫园作为金枫路创新创意街区领军盘的地位毋庸置疑。

　　开路先锋自然也承担着别样的角色，浙建地产国企的责任与使命成为口碑相传的美誉。

　　事实证明，浙建选择了木渎，是选择了木渎的发展潜力。

　　致敬潜力梦，致敬未来木渎土地所释放出来的强大活力。

　　梦想解读：

　　很幸运 当初我不了解木渎

　　“很幸运，当初我不了解木渎，如果了解了木渎，我当时肯定不会来！”

　　苏州浙建地产发展有限公司总经理徐践语出惊人。

　　当然，徐践的话是句玩笑话，但这句玩笑话里却隐藏着一个暗中的巧合。

　　2007年年底拿地、2009年6月10日奠基、2009年10月25日首次开盘……一路顺风顺水的浙建地产缘何有如此感慨？