本报讯 11月1日的土地拍卖会上，奥园集团和广州市尚泰投资有限公司分别成为南站的地主。对于原计划推出的另12幅南站地块被“终止出让”的原因，广州市国土房管局有关负责人表示，在南站推介和“勾地”过程中，市场对南站商贸区的开发建设提出了许多意见和建议，下一步将进一步完善南站地区的出让方案，择机出让，尽量会在年底之前推出。

　　和南站地块同时推出的还有番禺榄核镇两地块和海珠琶洲商业办公用地，前者均被凯德惠居公司以底价获得，而琶洲地块则被广铝集团有限公司、广州远大置业有限公司联合体以底价拿下。

　　奥园：财务稳健“不差钱”

　　奥园集团有关负责人表示，公司所取得的南站地块将计划发展成为高端商务城市综合体，预计2012年开工。一直以来，奥园秉持稳健的财务策略，负债率低，资金充裕。在目前市场环境下，资金实力优势突出，这有助集团把握房地产市场调整良机，物色更多成本低而回报高的土地。拿地后，中国奥园地产集团董事局行政总裁郭梓宁表示：“很高兴仅以底价便夺得了广州未来核心商业区域的优质商业用地。此次新增地块将推进奥园在商业地产方面迈出更坚实的发展步伐。”

　　尚泰：曾抄底大学城地块

　　南站地块的另一得主尚泰投资有限公司曾在2008年年底成功抄底大学城地块，楼面地价仅3073元/m2。目前该项目对外推广名为大学城尚轩或尚泰大学城1号。此次出手再拿南站地块，可能成为又一成功抄底之作。

　　凯德惠居：专攻平价商品房

　　买下番禺榄核镇两地块的凯德惠居公司，是新加坡房地产开发龙头企业嘉德置地集团在中国、越南两大市场成立的新业务公司，致力于“平价商品房”的投资、开发与管理。在中国，凯德惠居是继凯德中国旗下凯德置地、凯德商用、雅诗阁中国之后的第四大业务单位。针对首次置业的刚需人群，目前凯德惠居在中国的首个项目位于武汉。

　　(作者：陈白帆 王荔珏 黄涛)

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