奥园郭梓宁在签约

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　　新浪乐居讯(编辑 张佩薇)今天下午，广州市在多次改期后出让六宗地，其中包括三宗南站地块，奥园以总价6亿6879万夺得广州南站BA0501034、BA0501009地块。而尚泰则以3亿335万夺得广州南站BA0501006地块，楼面地价均约5500元/平方米。<<<点击查看南站土地专题

　　另外，海珠琶洲地块由广州远大置业以及广铝联合体夺得，番禺榄核镇两宗地块由凯德惠居以总价3亿383万夺得。

　　由于所有地块均仅有一家房企报名，所以全部底价成交，这是9月份至今广州10几幅地底价成交后再遇“零举牌”。<<<点击回顾图文直播

　　18变6！开拍前3小时12宗地临时“缩沙”

　　本来按照原本公告，今天一天内将狂推18宗地块，这个数字刷新了广州土地出让历史上单日出让土地宗数的纪录。而此前，相关负责人还透露，拍卖将非常热闹，有多家房企出席之余，还会举行盛大的香槟酒会。

　　作为广州南站首次正式出让土地，本次拍卖一直备受业界瞩目。开拍前，广州市国土房管局有关人士表示，目前所有地块都已有开发商报价，不会流拍。但让人感到意外的是，临近拍地前3小时，国土局再次在官网挂出公告，12宗地块再度临时缩沙，因故终止出让。最后仅剩广州南站BA0501034、BA0501006、BA0501006三宗地块如期出售，现场并无传闻即将举行的香槟酒会，由于所有地块仅有一家意向房企，所以全场零举牌，仅为签约仪式。

　　尽管整场拍卖不见举牌，略显冷清，但是主持拍卖的李晓娟身穿红裙出场、开拍前隆重介绍南站规划，拍卖后由竞得地块的奥园行政总裁郭梓宁演说……整场拍卖会处处细节均显示出政府对南站地块首次拍卖的重视。

　　经过多次改期，奥园、尚泰终于作为首两位驸马以底价娶走广州南站三宗地块。

房管局拍地现场(微博热议) 

　　屡屡推迟 房管局称价格合理仍想全推 　

　　曾经在2011年经营性土地推介会上一口气递交了7宗广州南站土地的勾地意向申请的南丰中国，并没有出现在拍卖会上。据消息，南丰认为地价太贵明确放弃拿南站地块。其他不少房企如富力、奥园、万科、保利、雅居乐、招商、华润置业、龙湖、绿地等数十家房企都表示过拿地意向，但今天仅有4家房企出现在现场。

　　早在6月份，广州市曾公开推介广州南站地块，其后更在各地举行推介会以及约见开发商，从9月份开始，广州南站已有29宗地块快速推出，但随后，南站地块多次更改拍卖时间，让业界质疑南站地块是否遇冷。

　　对此，广州房管局负责人伦小伟在拍卖后解释，由于市场对南站商贸区的开发建设突出了许多意见和建议，目前，有关部门对这些意见予以考虑，“所以我们今天中止了12宗原定出让的南站地块，下一步也将统筹考虑其他待出让的南站用地，进一步完善南站地区的出让方案再择机出让。”“并不是价格过高的原因。”

　　本次成交的3宗广州南站商服用地楼面地价约在5500元/平方米。有专家指出，价格过贵吓跑买家。韩世同认为，南站地多规模大，而且起价高，基本上都是“准地王”，开发商压力比较大，如果价格低一点，可能会有更多企业参与进来，开发商的开发周期也应该适当延长。

　　在今天的拍卖会上，奥园郭梓宁发言时也强调，奥园拿南站地的原因，除了南站规划向好意外，还有一个重要原因便是奥园负债率一直很低，现金流很充裕，在宏观调控的环境下，有充足的资金拿地。

　　在此前，力迅投资的张学民副总经理就曾表示，虽然政府已经逐个约谈开发商推介南站地块，但主要由于价格不够吸引，“很多开发商认为倒不如选择更成熟的地块。” 广州市房地产交易登记中心主任则在拍卖会后表示，今日拍出的6块地块的拍卖价格是合理，出让的价格比较贴合市场，剩余的30多块地也会争取在今年内推出。

　　据悉，下一场土地拍卖将于11月8日举行，共拍出14宗南站地块。　　　
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