远大住工集成住宅升级路径
住宅产业化是指住宅产业的现代化，其核心是住宅工业化，住宅工业化的核心是住宅结构部件的工业化。长沙远大住宅工业有限公司成立于2006年，前身是1996年成立的远大铃木住房设备有限公司。远大工业化住宅集成前后经历了从第一代到第五代的发展过程。
第一代：初具现代钢结构雏形
第一代的工业化集成住宅是远大铃木住房设备有限公司于1999年建成的职工宿舍楼，楼高8层，采用装配式钢结构。该装配式钢结构采用H型钢梁和H型钢柱，梁柱之间采用高强螺栓连接；楼承板是通过在压型钢板上部浇注混凝土的方式来制作；内隔墙采用轻钢龙骨石膏板，内部填充玻璃棉；外围护结构采用轻质成品外墙挂板。
该体系是现代钢结构住宅的雏形，具有工业化程度高、施工速度快等优点，缺点是防火处理较困难、造价较高。
第二代：采用高度标准化模具生产构件
第二代工业化集成住宅是远大铃木住房设备有限公司于2002年建成的日式别墅，是一种装配式混凝土肋型板住宅体系。该体系采用受力合理的肋型板作为承重墙和楼盖，并以螺栓作为联结，共同组成一个个箱型结构体系，在保证楼盖整体性与墙板之间可靠连接的前提下，该体系具有很好的刚度和整体性，从而具有足够的安全性和可靠度。
该体系的优点是采用高度标准化的模具生产预制混凝土构件，具有简单、快速、高效的特点，缺点是需要进行内装修和吊顶处理。
第三代：一体化集成设计，工厂化流水线生产
第三代工业化集成住宅是2008、2009年先后建成的荷园和麓园。该集成住宅采用一体化集成设计、工厂化流水线生产、工业化支模系统、部品化精装修等方式，精密制造出性能优良、品质可靠的全装修成品住宅。
远大麓园作为国家住宅产业化示范项目，采用远大第三代集成住宅制造技术及产品方案，在住宅的整体性能、建造质量、居住舒适度、可靠性等诸多方面都取得了突破性提升。
第四代：进一步引进国外工业化支模系统
第四代工业化集成住宅是2008年汶川大地震后在都江堰建成的灾后重建样板楼。该体系是在第三代工业化集成住宅技术的基础上，进一步引进国外的工业化支模系统，并大胆尝试采用预制外墙挂板作围护结构，同时完善了室内工业化精装修技术。
该样板楼竣工后，对外展示开放，赢得了都江堰市民的广泛好评。该技术的缺点是采用无梁楼盖技术，使其在适用高度方面受到限制，样板楼建成后并未大面积推广。
第五代：以住宅结构构件预制装配化为核心
远大第五代工业化集成住宅以第四代工业化集成住宅技术为基础，以住宅结构构件预制装配化为核心，以远大住宅研究院为研发主体，从2008年1月15日开始研发，到2010年12月29日完成，历时三年。
远大第五代工业化住宅集成在结构体系上采用叠合楼盖现浇剪力墙结构体系。叠合楼盖现浇剪力墙结构体系是指，竖向承重结构体系采用现浇剪力墙；水平结构楼盖体系采用叠合楼盖，其中梁为叠合梁，楼板为叠合楼板；围护结构采用外墙挂板。
远大第五代工业化集成住宅采用标准化住宅产品，将在现场需要的大量建筑工人转移到现代工业化的预制混凝土构件工厂，同时采用机械化吊装作业，大大减少现场作业人员数量，改善作业环境，节约宝贵资源，同时实现生产效率提高。
□肖宁海/文
