维保费用缩水 电梯事故频发
近日来,岛城电梯事故频发,从10月14日到18日,不到一周的时间里竟然出现了5次。频发的电梯事故让电梯质量与安全备受市民关注。
随着城市的发展,高层楼宇越来越多,电梯已成为很多人生活中不可或缺的乘坐工具,电梯的安全问题不容忽视。
电梯事故频发
10月17日上午,麦岛家园小区上班时段电梯突然停摆,几位居民被困长达半个小时。“也不知道到了几楼,突然灯就黑了。”事后,被困的戴女士依然惊魂未定。
18日晚8时许,该小区3号楼的一部电梯再次出现故障,电梯从5楼经两次坠落后到达1楼,王女士母女被困长达半个小时。其间,王女士先后近20次拨打物业及电梯急救电话,均无人接听,王女士只得强行扒开电梯门带女儿逃生。
云南路小区的电梯故障更多。10月19日,记者了解到,该小区17栋楼54部电梯,每天都有电梯发生故障。家住15号楼的胡先生告诉记者,他们小区的电梯运行快2年了,几乎每位居民都有过电梯遇险的经历。在该小区电梯维护工程部,记者看到维修记录本上密密麻麻记录的都是电梯故障问题,从10月1日到现在已经记了20多页。
10月14日,合肥路北国之春的于先生遭遇电梯下坠；10月16日早晨,城阳流亭街道西流亭社区内的电梯里,两位老人和一个孩子被困；10月17日晚,延吉路鸿仕睿园小区一个电梯突然失控,从三楼直坠负一层,9位受困居民半小时后才被维修人员救出。
维保市场“低价者得”
据青岛市质监局的统计,目前全市已办理使用登记的电梯达1.1万余部,而备案登记电梯维保企业有70多家,这还不包括一些不具备资质的小公司。“僧多粥少”导致行业竞争非常激烈。电梯维保业内人士、物业公司和监管部门一致认为,青岛的电梯维保市场已陷入维保费“低价者得”的恶性竞争,是电梯安全的最大隐患。
按照国际标准,一部电梯的维保费用应该是设备价格的10%,现在一部电梯的价格在15万元左右,正常情况下一部电梯的维护费用每年应该在1万元以上。但目前青岛的电梯维保费用,普遍只有两三千元。
“价格压到这么低,正规维保公司就没有竞争优势。这个价格也根本不能全面落实正常的维护保养内容。”岛城一位长期从事电梯维保的业内人士告诉记者。
此外,很多物业为了降低成本,自己招几名电梯维修工,将电梯维修工的身份挂靠在有资质的维保公司,平时就是这些人在维护电梯。
行业监管难度大
青岛市质监局相关人员告诉记者,每部电梯都必须办理使用登记证后才能正式投入运行。质监部门对客梯、扶梯等电梯每年都会进行强制检查,包括查验电梯检验报告、使用登记证、维保合同、电梯操作员安全管理证、使用单位安全管理制度及应急救援预案等方面。
但对于电梯维保行业的现状,质监部门却表示无法进行监管,“维保公司的收费属于市场行为,而且,维保费用也没有一个参考的标准,很难监管。”记者从市物价局了解到,青岛市目前并没有电梯维保相关收费标准。
10月18日,青岛市质监局发布通告,督促电梯使用管理单位和维护保养单位依法履行安全责任义务,包括电梯使用前要登记、安全技术档案要保存4年、维保要设立24小时值班电话、电梯困人未及时救最高罚20万等。同时,质监部门还继续开展全市电梯专项安全整治活动,目前已检查3200部,共检查出97部电梯存在问题。
根据今年3月1日正式施行的《青岛市电梯安全监督管理办法》,使用15年以上或者有严重事故隐患的电梯要进行安全评估,确认已经无法保证安全,且无改造、维修价值的就应当报废。目前,在西藏一路33号、明月峡路、团岛公寓、银座公寓、海富楼一带很多老居民楼,有200多台老电梯面临报废。
国家建筑规范规定,高层住宅的设计使用年限是70年,也就是说,在一个住宅使用周期内,每部电梯要更换4次左右,全部电梯更换所需资金约21.6亿元。现在青岛市还以年竣工1000万—1200万平方米住宅的速度增长,高层住宅占大多数,电梯的数量会越来越多,资金缺口也会越来越大。
