据合富房王网监测，元旦3天，全市累计网签新房67套。虽然部分数据滞后，但整体上元旦楼市成交量偏低，处于近几年同期的一个低谷。

　　佛山日报记者 梁瑞卓

　　不少新货网签仅寥寥几套

　　元旦3天，记者走访了禅城、顺德部分楼盘发现，现场人气普遍较差，冷冷清清。

　　“元旦假期，人流量与平时周六日持平。我平时周末一天可接五六台客，而现在也差不多，但感觉都很‘水’(诚意低)。”禅城某楼盘销售代表吴先生向记者表示。

　　顺德购房合同须进行即时网签，因此，网签数据第一时间反映出成交状况。临近元旦，顺德多个楼盘拿到预售许可证，但至今的网签数据普遍仅寥寥几套，市场非常不乐观。

　　1月1日，容桂泓都名邸推出4栋共96套单位，88~108㎡，均价5600元/㎡，现场成交仅5套。1月2日，容桂新境誉推出1~3、7~10座的85~165㎡单位，共242套，均价仅5450元/㎡，但当天成交仅13套。

　　“元旦期间，楼盘普遍少推新货，而在售楼盘虽有部分做促销，但力度普遍不大，使得整个元旦楼市年缺少节日氛围。”佛山合富辉煌市场部曹绍林表示，“从我及同事在元旦期间的踩盘中发现，楼盘人气普遍不旺，成交量也不大，应该说今个元旦楼市是近几年来最差的。”

　　曹绍林分析，元旦楼市之所以较冷清，在于几方面原因：一是由于元旦前，各楼盘为完成任务，均已作最后的冲刺，该推货的已推，该降价的已降，元旦后已属新一年的事，虽有压力，但已不是那么迫切；二是今个元旦与春节较近，在很大程度上影响推盘的积极性；三是购房者观望氛围浓厚，一般的优惠已很难促成成交。

　　小部分“笋货”元旦前夕热卖

　　据了解，元旦前夕，部分新盘新货已抢先开市，天御尚城“6字头”开盘，二房为60余万元、小三房为70余万元，虽然实用率偏低，但单价也低，加上属地铁物业，成交还算可以。东海国际也有元旦前推出60万元左右的精装三房，约20多套，效果也较为喜人。

　　去年销售一直较顺畅的依云上城，在元旦前夕，即12月31日晚，再推二期16座楼王单位，二梯二户164平方米大户型，共出56套。据发展商介绍，当晚到访客户近300人，短短一小时，开盘率达80%。

　　业内人士普遍认为，虽然市场整体偏冷，但也不时有部分热盘出现，关键在于“值”与“不值”，地铁物业“6字头”，60万的精装三房，这些都是刚需产品，自然受欢迎。前段时间，万科水晶城的热卖，同样是因为“值”，豪宅盘以9000多元/㎡的精装价发售，极具诱惑力。目前楼市已向价值回归，只有那些超值产品才会成为市场热点。春节将近，1月份的楼市将难有较大起色，预计整个第一季度，楼市都会偏冷。