建筑防水需未雨绸缪

今年国庆节前后,强台风“纳沙”和强热带风暴“尼格”对我省进行了连续袭击。“但是,近年来,海口市新建的房屋要求都比较高,尤其是房屋在设计和施工建设上的门窗水密性、抗风压和气密性要求严格,大多要求在3级和4级左右。

  来源:中国建筑防水杂志

  今年国庆节前后,强台风“纳沙”和强热带风暴“尼格”对我省进行了连续袭击。遭受两次强降雨后,海口多数建筑房屋出现漏水和渗水的现象,其原因何在,如何解决此问题呢?记者今天带着疑问采访了有关专家

  “今年台风天气期间,家里到处是水,门窗都关着,也不知道是怎么渗透进来的。”家住海口佳佳经典小区的郑先生向记者反映说。

  郑先生家住该小区8楼,本以为不是低楼层不会进水,能躲过大风大雨天气。但是他从去年住进来后,每到台风季节,家里变成一片汪洋。今年“十一”黄金周,几乎每天都在家排水。“尽管门窗都锁紧了,就是不知道水是从哪里钻进来的。”郑先生十分苦恼。

  不仅是郑先生家出现这个问题,记者近日在采访时发现,在去年和今年的强降雨期间,海口多个小区的房屋出现不同程度的渗水现象,让居民苦不堪言。

  对此,海口市城市规划设计研究院总工程师吴向群在接受记者采访时说,出现这种问题的大多是老房子,并且多为1990年代及更早时期建的房屋。因为那时候,房屋设计和建设时,对房子的水密性和气密性没有严格的要求,而导致房屋的门窗存在缝隙及孔洞,使用过久后会出现小小的裂缝,再加上这样的房屋抗风压能力、气密性差,一旦遇到台风及强降雨天气,雨水过密和强度过大,就会出现渗水,甚至有些门窗会出现漏水现象。

  “但是,近年来,海口市新建的房屋要求都比较高,尤其是房屋在设计和施工建设上的门窗水密性、抗风压和气密性要求严格,大多要求在3级和4级左右。如果还出现渗水现象,那就是施工质量问题。”

  海口市规划局有关负责人也认为,目前,海口大多数房屋设计本身没有问题,但是最重要的就是如何在施工中提高质量,按施工的规范操作去建设房屋。如果施工不规范,或偷工减料,那么也会造成房屋的墙体、门窗等出现渗漏,甚至会出现裂缝。

  因此,该负责人认为,建筑开发商在楼房的设计之初就应该把防水列为其重要范畴之内,做到未雨绸缪,“亡羊补牢”只会对开发商和业主造成更大的损失,而作为施工单位,也应更加重视质量,严格按照有关规定操作和施工。

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