“广州豪宅太便宜了！”

　　珠三角是高端物业的“价值洼地”

　　在房地产市场的各种泡沫论喧嚣于世的大环境下，广州楼市一直以“理性”著称，房价也一直比上海、北京等一线城市略低。来源于2011年广州房博会的最新数据显示，今年今年1-7月广州十区新建商品住宅均价为13175元/平方米，同比涨幅为3.68%。而在北京，8月上旬，即使北京市场的商品住宅成交均价下跌了3%，也有21131元/平方米。上海则即使是全市的二手成交均价也达到了15890元/平方米。广州楼市的“洼地”特性可见一斑。

　　在高端物业市场，这种级差就更大。广州的高端物业最高楼价至今还没有破“十万”，而动辄十几二十万的楼价，在北京、上海、深圳等其他一线城市并不稀奇。就连复旦大学金融与资本市场研究中心主任、财务金融系教授谢百三也在高端物业论坛上高呼，“广州现在的高端物业均价大概还在三五万元左右，而上海高端物业都在六七万元/平方米以上，相比之下，广州的豪宅真是太便宜了。”

　　并且，对此广州附近的例子，广州高端物业的楼价也十分“实惠”。中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任、教授宋丁就拿距离广州较近的香港和深圳作为比较的例子。他表示，香港中华尖沙咀的房价已经达到二三十万元一平方米，现在深圳一些高端物业的报价也到了十几万元每平方米，但现在广州的高端物业还普遍在三四万元每平方米。他表示，随着土地供应的紧促，必然导致高端住宅的供应紧张，还将促使了高端物业的价格的不断攀升。

　　“广州高端物业的‘价值洼地’，未来一定会被填平。”宋丁表示，目前广州的高端物业的楼价，也决定了其置业门槛并不高，而且广州楼市的基本面相对较好，因此高端物业的成长性也是最好的。在北京、上海、广州、深圳这四个一线城市中，广州尚处在“价值洼地”之中，并且这种洼地未来一定会被人填平。也就是说，越来越多的人会选择广州的高端物业。