样板房可“装进”口袋里
有了地产数字营销系统，未来的售楼处将可“装在”口袋里。图为市民在龙华的一个售楼处看样板房。资料照片
深圳商报记者 陆剑伟
像观看3D大片一样看楼盘宣传片，只需要轻轻按一下按钮，便可以进入样板间的每一个房间进行漫游，了解房间的每一处结构，体验房间里的所有家具摆设、装修风格……
数字虚拟样板房、iPad移动售楼、沉浸式体验厅等数字领先科技，正在进入地产营销行业。深圳商报记者近日了解到，这一新兴的地产数字营销市场，蕴育着数十亿元商机。
地产数字营销前景广阔
昨日，记者在凡拓数字集团深圳分公司看到令人惊叹的一幕：房间的前面、两侧与地面都是屏幕，同时投影播放，画面保持高度统一融合，生动逼真，犹如实体航拍，全面立体展现项目商业、办公以及居住的不同场景。
“这种数字虚拟‘魔盒’展厅有四个画面，尤其是地面也能播放影像，体验感和真实感更强。” 凡拓数字集团深圳分公司总经理徐贤标向记者介绍说。据悉，由凡拓设计的国内第一个全方位虚拟“样板房”，在杭州中大银泰城诞生。
记者了解到，这种高科技地产营销数字展示发展势头迅猛，目前从事这个行业的企业，在全国不低于200家，100人以上的大公司不过20家。在深圳，这类大公司约有10家，做地产数字营销的知名企业包括凡拓、水晶石、丝路、骄阳、赛野等，其中凡拓率先设计研发了iPad移动售楼系统。
“一个地产项目做数字营销的花费，从三四十万元到两三百万元不等，目前全国有约3万个新盘，平均每个楼盘在这个方面投入三四十万元，这个行业的市场份额将达到三十四亿元。” 徐贤标表示，地产数字营销有望涉足物业管理领域，市场前景可观。
有望实现“无纸化售楼”
目前，地产数字营销主要包括高清三维宣传片、Real Touch三维互动系统，以及数字售楼中心三大解决方案。三维宣传片是对楼盘区域、规划、未来场景等，以实景、模拟图用裸眼3D影片形式表现；Real Touch三维互动系统，是国内最成熟的移动售楼产品，它将楼盘的沙盘、样板房等要素，在电视墙、iPad上表现出来，购房者可以与之互动体验，实现移动售楼；数字售楼中心则集成多种多媒体科技，对楼盘信息进行数字创意展示，为受众提供一个沉浸式体验、多维感知、新颖愉悦的数字化体验空间。
记者从市场上了解到，地产数字展示营销在深圳尚在起步阶段，目前有朗钜创公馆、伍兹公寓、乐城、远洋新干线等楼盘，部分或全部采用。
昨日，记者在华强北朗钜创公馆外墙，看到一面8台46英寸的互动电视墙，通过感应器，画面上的鱼可以随着观众的停留和行走或静或动。售楼处里设有一面9台46英寸多屏拼接的电视墙，集合数字沙盘、户型模型、样板房、电子算价等多项功能，购房者只需动动手指，即可看到项目建成后的周边环境设施、建筑外观、内部装修及各种相关信息，还可点击进入建筑内自行游览。
把售楼处“装进”口袋里
销售人员外派传单，打硬性广告；购房者跑实物样板间，来来回回穿梭在售楼处听销售员讲解，回家还要拿着楼书给家人复述……这些传统的营销模式正在发生变革，现在部分楼盘推出“移动版”售楼处，用iPad等智能移动设备，就可以在网上浏览电子沙盘和楼盘户型，真正把售楼处“装进”口袋里。
远洋地产在北京首推一体化营销平台，购房人不用再打“飞的”亲临现场，在数字化终端上就能体验立体化样板间。望京SOHO的销售系统也装进了ipad，客户可以免费下载观看体验。记者了解到，目前全国有上百家楼盘推出ipad售楼系统。
记者了解到，凡拓数字集团在国内首次将3D影视宣传片与iPad移动售楼系统结合，用户可以在iPad上裸眼看3D“地产售楼大片”。
