今日地产要闻丨住房城乡建设部办公厅发布通知 海南优化住房政策，实现“优房优价”
#政策#
北京：全面完成“十四五”时期建设筹集保障性租赁住房40万套（间）
4月14日，据北京市住建委消息，近期北京市召开2025年住房保障工作专题部署会，明确六项重点工作。会议要求，要全面完成保障性住房建设筹集任务。坚持盘活存量为主、适度新增为辅，通过新建，存量商业办公、厂房、社区配套用房等非居用房改建，统筹城中村改造安置房建设等方式，全面完成“十四五”时期建设筹集保障性租赁住房40万套（间）任务，全年建设筹集保障性租赁住房5万套(间)，竣工各类保障性住房8万套(间)。
成都市保障性住房管理暂行办法正式发布
4月14日，《成都市保障性住房管理暂行办法》已经市政府同意，正式印发。办法明确了保障性住房释义，办法所称保障性住房，是指由政府主导规划筹集，限定套型面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的居民配售并实行封闭管理的住房。
住房城乡建设部办公厅通知要求 聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题开展重点整治
为深入贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，切实提升住宅工程质量水平，不断满足人民群众对高品质住宅的新期待，住房城乡建设部办公厅近日印发通知要求，聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，开展重点整治。通知明确，要严格落实标准规范要求，新建住宅项目要执行新标准。各地要督促参建单位严格执行工程建设强制性标准，设计单位不得以“优化设计”等名义变相降低设计标准，施工单位严禁违反施工技术标准施工。
海南“消费行动方案”出炉：优化住房政策，实现“优房优价”
最近，海南省政府办公厅印发《海南省提振和扩大消费三年行动方案》（以下简称“行动方案”），大力提振和扩大消费需求，加快打造国际旅游消费中心。其中，该行动方案也重点提及了“楼市消费”相关内容。记者了解到，上述行动方案共35条，其中在第十二条中重点提到：优化住房政策，支持刚性和改善性住房需求，实现“优房优价”；鼓励和支持多孩家庭加购住房；继续落实好首套、二套商业性个人住房贷款最低15%首付比例等相关政策；支持提取住房公积金用于偿还提前结清的商业住房贷款，优化租房提取和离职提取政策及办理流程。
#市场#
核心区域改善盘托举市场“点状回升”，3月平均去化率达45%
2025年3月，受传统“金三银四”营销旺季影响，房企推盘积极性回升，楼市成交延续“止跌回稳”态势，新房成交面积同环比齐增，市场热度达到年内新高。CRIC数据显示，3月29个典型城市项目平均去化率达45%，环比上升11%，同比上升19%，与2023年高峰基本持平。
市场分化依旧 上周长沙新房市场量价短暂回落
北二环边的部分楼栋新房以单价5000多元/平方米的特价推盘，这是上周末长沙新房市场备受关注的一大现象。此前，该楼盘新房单价基本在8000元~9000多元/平方米左右。此次新推的楼栋由于临近市政道路，在当前市场分化依旧的情况下，该楼盘不得不以明显低于市场价格的特价推售。
188套房源28秒清盘！成交近9万套住宅！成都楼市持续火热
2025年一季度，成都楼市稳步回稳。据成都住建蓉e办数据显示，一季度成都成交87971套住宅，其中新房成交27871套，同比去年一季度上涨19.7%；二手房成交60100套，同比去年一季度上涨32.9%。与此同时，成都新建商品住宅库存呈下降趋势，截至3月末可售面积为1711万平方米，出清周期为13.4个月，较上月下降0.4个百分点，去化周期持续缩短。
豪宅被疯抢，远郊项目遇冷！上海楼市呈现“冰火”博弈
在上海陆家嘴世茂滨江花园的江景房前，资深经纪人潘雪莲指着一套挂牌价1580万元的房源感叹：“去年这套同户型房源成交价还是1450万元，现在房东已经不愿意降价了。”上海二手房市场正迎来回稳。机构统计数据显示，一季度上海二手住宅成交57067套，同比上涨47.33%；网签均价42178元/平方米，同比上升2.34%。
