今日地产要闻丨部分银行提高线上提前还房贷门槛；“稳楼市”政策储备充足
#政策#
部分银行提高线上提前还房贷门槛 系区域性局部收紧
近期，部分银行针对线上房贷提前还款规则实施区域性调整。工行上海分行某支行个贷部门工作人员向《证券日报》记者表示，该行对线上提前还贷业务设置明确限制：客户每年最多可申请两次线上提前还款，单笔金额上限20万元，审核周期约为两个月。相较之下，选择线下渠道办理提前还贷的客户则不受额度及次数限制。
在今年《政府工作报告》中，“稳住楼市股市”被写入2025年经济社会发展总体要求。持续用力推动房地产市场止跌回稳，既是有效防范化解重点领域风险的关键内容，也是提振消费、扩大国内需求的重要举措。发力“稳楼市”，各地积极落实城中村和危旧房改造、收储存量土地及商品房等增量政策，研究推出特色金融产品等创新举措。中指研究院数据显示，今年以来，全国各地共出台超170条房地产相关政策。其中，有超过60条在全国两会后出台。
江苏启动两大提升行动建设“好房子”
今年的政府工作报告指出，要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。一直以来，江苏都以走在前、做示范的责任担当，适时优化调整房地产政策，支持刚性和改善性住宅需求，从政策、技术、标准、项目等方面综合施策，不断提升住宅品质，系统推进改善型住宅建设。
#市场#
保租房REITs成为投资“避风港”
4月7日，保租房REITs整体表现强劲，7支保租房REITs6支上涨，平均涨幅达1.84%，显著跑赢当日暴跌的A股大盘。其中，华夏北京保障房REIT以4.23%的涨幅领跑，主要得益于北京市财政的直接租金补贴和国资背景的信用加持；红土深圳安居REIT（+2.32%）和汇添富上海地产租赁住房REIT（+2.19%）紧随其后。
南京“以旧换新”三批次来了！9000余套房源已入库
“以旧换新”三批次来了！截至4月8日，南京已有三批次共89个新建商品住房项目、9000 余套房源通过审核，南京市江北新区、玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区、江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区12个区均有新建商品住房项目参与。
深圳推出住房“以旧换新”3.0版本，给补贴、不限“旧房”所在地
4月9日，深圳房产中介机构乐有家联合一新房项目财富城，推出“以旧换新”3.0版，为购房者带来全新的购房体验。据悉，此次活动打破地域限制，全面支持异地客户参与，无论“旧房”位于全国哪个城市，均可参与其中，极大地满足了全国购房者的跨城置换需求。参与活动的购房者不仅能在购买合作试点项目财富城的房源时享受独家折扣，还可享有“60 天无忧退定”的贴心权益。
#土地#
广州：常态化推行“拿地即动工”模式
4月9日，广州市人民政府办公厅发布《广州市进一步促进企业投资发展的若干措施（第一批）》，旨在通过推行“拿地即动工”模式和减轻企业履约负担，优化投资环境，提升企业投资效率。
