今日地产要闻丨央行最新例会：择机降准降息；北京“王牌”地块带领地价一路走高
#政策#
增加住宅层高将带来哪些变化
当住宅空间实现“立体生长”，居住品质将迎来怎样的变化？“更大的窗户”“更高的天花板”“更开阔的空间”……层高的增加，对于住宅舒适性的提升有着重要意义。政府工作报告提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。提高住宅层高，正是通过“立标准”推进“好房子”建设的重要体现。随着《好房子建设指南》的编制推进和《住宅项目规范》的修订升级，我国住宅建设标准正经历重大变革。其中，将住宅层高标准提升至不低于3米，为提升住宅品质按下了“空间革命”的启动键。
构建房地产发展新模式 金融政策扮演重要角色
中国人民银行（以下简称“央行”）货币政策委员会2025年第一季度例会于近日召开。会议指出，着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。
实现房地产市场止跌回稳的五大核心措施
2025年，房地产行业政策以 “需求提振+供给优化+金融协同” 为核心，通过因城施策调减限制、税费减免、信贷扩张、保障房扩容、城中村改造、收储存量和推广“好房子”等举措，推动市场向“量稳价稳”实现止跌回稳，推进行业从高杠杆扩张转向民生导向的高质量发展。
央行最新例会：择机降准降息
2025年第一次央行货币政策委员会例会释放出对货币信贷政策的最新判断，并表示将从宏观审慎的角度观察、评估债市运行情况，关注长期收益率的变化。3月21日，央行发布消息称，中国人民银行货币政策委员会2025年第一季度（总第108次）例会于3月18日召开。对于国内经济形势，一季度例会认为，我国经济运行总体平稳、稳中有进，高质量发展扎实推进，但仍面临国内需求不足、风险隐患较多等困难和挑战。要实施适度宽松的货币政策，加强逆周期调节，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，加大货币财政政策协同配合，保持经济稳定增长和物价处于合理水平，与去年四季度例会对国内经济形势的判断基本一致。
#土地#
楼面价破10万元/平方米创纪录 北京“王牌”地块带领地价一路走高
继海淀朱房地块之后，北京地价一路走高，已经突破10万元/平方米。3月18日，经过264轮竞价，北京海淀区树村35号地块成功出让，最终由中海地产75.02亿元竞得，楼面价达10.23万元/平方米，溢价率27.93%。从竞价结果看，这块地的楼面价和竞争热度都刷新了北京住宅土地拍卖市场纪录，创下北京土地拍卖市场成交楼面价新高，也是北京住宅土地历史第一宗楼面价超过10万元/平方米的地块。
