今日地产要闻丨《住宅项目规范》国家标准将于5月1日起施行；南京全面取消限售
#政策#
《住宅项目规范》国家标准将于5月1日起施行
3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》。规范将于今年5月1日起施行，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，具体对项目的规模、布局、功能、性能和关键技术措施等五大要素方面予以规范。值得一提的是，该规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。
南京全面取消限售！
3月31日，南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。会上宣布，自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。
天津：家庭第二套住房公积金贷款最低首付比例调整为20%
3月31日，天津市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》（以下称《通知》）规定，缴存人申请公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。
#市场#
供应放量 上周长沙新房市场成交量价短暂回落
长沙市开福区青竹湖片区一住宅楼盘首开去化8成以上，上周再次推售时去化却不到6成，开盘去化率低于今年周均去化率。湖南中原地产研究院发布的报告称，上周长沙市内五区商品住宅供应放量，但成交量价出现短暂性回落，新房市场成交仍在逐步回温中。
涨幅29.99%，全国首单“商改保”REITs上市受热捧
3月31日，全国首单由存量商业办公资产改造为保障性租赁住房的REITs产品——汇添富上海地产租赁住房REIT在上海证券交易所正式挂牌交易，上市首日涨幅高达29.99%。自申报发行以来，该REIT便吸引市场广泛关注与资本热捧。募集份额5亿份，发售价格2.724元/份，募集资金规模达13.62亿元。
#房企#
万科迎来重大转机！高管层最新回应
3月31日晚间，万科发布2024年度业绩公告，数据难言乐观。2024年，万科营业收入3431.76亿元，同比下降26.32%；归属母公司净利润-494.78亿元，止盈转亏。不同于往年，这次万科没有召开业绩发布会，而是于3月31日晚间发布了一则投资者关系活动记录。此次活动类别被定位为“分析师会议”，万科董事会主席辛杰、执行副总裁郁亮、财务负责人韩慧华以及董事会秘书田钧出席。参与调研的机构有花旗证券、广发证券、中信证券、摩根斯坦利、招商证券、国信证券、中金公司。
