今日地产要闻 | 国家金融监管总局：支持受困房企项目纾困化险;《贵阳市好房子技术导则（试行）》通过专家评审
#政策#
近日，国家金融监管总局印发了《关于促进金融资产管理公司高质量发展提升监管质效的指导意见》（下称《指导意见》）。其中，《指导意见》提出，做强做优不良资产收购处置业务，服务化解中小金融机构、房地产等领域风险。在风险可控、商业可持续前提下，积极加大商业银行、非银行金融机构不良资产收购、管理和处置力度，服务地方中小金融机构改革化险。稳妥审慎开展以结构化交易方式收购不良资产，坚持资产真实洁净转让，不得为金融机构利用结构化交易违规掩盖不良、美化报表等提供支持。规范开展反委托处置不良资产业务，持续做好委托期间监测、管理，强化自身处置能力建设，避免“一托了之”。鼓励金融资产管理公司发挥知识、技术、法律等专业优势，探索采取多种方式参与中小金融机构风险化解。积极落实国家有关房地产政策，支持受困房企项目纾困化险，促进房地产市场平稳健康发展。
《贵阳市好房子技术导则（试行）》通过专家评审
4月9日，贵阳市住房和城乡建设局组织召开了《贵阳市好房子技术导则（试行）》专家评审会。经过专家组严谨的质询与深入讨论，该《导则》获得原则性通过，这一重要成果标志着贵阳市住房建设正式迈向 “安全、舒适、绿色、智慧” 的高品质发展新阶段，也为市民从 “住有所居” 迈向 “住有优居” 提供了坚实的技术保障。该《导则》以解决群众反映强烈的民生痛点问题为出发点，围绕 “立标准、强科技、抓项目” 三大核心路径，秉持具有地方特色、可量化、可操作的编制理念，为贵阳市好房子的设计、建设、管理等全流程提供了全方位的技术引领与支持。
#市场#
央行：一季度住户部门中长期贷款增加8832亿元
4月13日，央行发布2025年3月金融统计数据报告显示，3月末，广义货币(M2)余额326.06万亿元,同比增长7%。狭义货币(M1)余额113.49万亿元,同比增长1.6%。流通中货币(M0)余额13.07万亿元,同比增长11.5%。一季度净投放现金2498亿元。一季度人民币贷款增加9.78万亿元。分部门看，住户贷款增加1.04万亿元，其中，短期贷款增加1603亿元，中长期贷款增加8832亿元；企（事）业单位贷款增加8.66万亿元，其中，短期贷款增加3.51万亿元，中长期贷款增加5.58万亿元，票据融资减少5442亿元；非银行业金融机构贷款减少866亿元。
深圳：新房开盘1小时去化95%，二手房交易创新高
今年一季度，深圳楼市淡季不淡，在本轮楼市复苏中回暖也最明显，“涨”声不断，市场预期得到扭转。来自深圳贝壳研究院的数据显示，“清明小长假”期间，贝壳深圳合作门店二手房签约量较去年同期增长18.9%。乐有家研究中心数据也显示，深圳乐有家门店3月份的二手住宅看房量已超去年10月高峰，成交量与去年10月相当。新房市场同样表现不俗，继1月实现“开门红”后，3月份的市场热度持续攀升。3月30日，位于深圳市龙华区的中建壹品鹏宸云筑加推153套房源，共523批客户现场“抢房”，开盘1个小时去化约95%，火爆程度可见一斑从深圳市住房和建设局获悉，2025年一季度，深圳新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套，同比增长67.7%。同时，据乐有家研究中心监测，整个3月份，深圳一二手住宅网签总量突破1万套，达10239套，环比增长53.6%，同比增长66.2%。
#房企#
卧龙地产：拟出售上海矿业90%股权
4月11日，卧龙地产发布关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告。公告称，公司拟将持有的上海矿业90%股权出售给间接控股股东卧龙控股或其子公司。本次交易预计构成重大资产出售，拟采用现金支付，不会影响公司的股权结构，不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更。 本次交易完成后，上市公司将不再从事矿产贸易业务，彻底解决与卧龙控股的控股子公司浙江卧龙矿业有限公司之间的同业竞争，切实维护投资者利益。
金科股份：东方银原计划继续增持股份至5000万股?
4月11日，金科股份发布公司实际控制人之一致行动人增持公司股份的进展公告。公告称，公司收到东方银原（北京）材料有限公司出具的《关于增持股份的告知函》，4月1日至4月11日，东方银原已通过集中竞价交易方式增持公司股份395万股，占公司总股本的0.074%，成交金额505.67万元，成交均价1.28元/股。东方银原作为金科股份实际控制人黄红云先生和控股股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司的一致行动人，原计划在6个月内以不超过1.5元/股的价格增持金科股份股票不低于5000万股。由于未完成增持目标，东方银原计划在未来6个月内以不超过2元/股的价格继续增持，直至达到5000万股。
#土地#
人口再增300万 千万级长沙2035国土空间规划发布
4月10日，长沙市自然资源和规划局发布了《长沙市国土空间总体规划（2021-2035年）》。以2024年末1061.7万常住人口为基数，意味着未来十年长沙还有300多万人口的增长空间。依据规划，到2035年，长沙市划定城镇开发边界为 1308.67平方千米，构建“一脉两屏六绿楔、一主两副多组团、一轴一带两走廊”多中心、组团式、网络化的市域国土空间总体格局。“一主”：即长沙都市区；“两副”：即浏阳市、宁乡市2个副城；“多组团”：包括南部融城组团、坪塘含浦组团、梅溪湖组团、望城高星组团、金霞组团、星沙组团空港高铁组团、铜官丁字组团、金阳组团、金洲组团等城市组团。一轴一带两走廊，则是依托湘江综合服务轴、长浏宁城镇发展带，构建湘江西岸科创走廊、湘江东岸先进制造业走廊，提升科技创新、智能制造等功能，打造重点城镇节点，促进区域协同和城乡统筹。
涉及80个项目！湖南发行今年第一批土地储备专项债
4月8日，湖南省政府2025年第一批专项债券正式发行，其中土地储备专项债券规模达94.15亿元，占全省用于项目建设专项债券资金的41.5%，本次土地储备发债涉及80个项目覆盖全省126个地块，全部为存量闲置土地，释放出湖南省加速盘活存量资产、优化土地资源配置的强烈信号。
