今日地产要闻|郑州规范住房租赁企业租金收取；上海2024年发放个人住房公积金贷款951.23亿元
#政策#
郑州规范住房租赁企业租金收取：单次不得超过三个月的租金
近日，郑州市政府办公室印发《关于进一步加强郑州市房屋租赁市场管理工作的通知》，从住房出租管理、市场准入、资金监管、信用管理及非住宅类租赁等五方面提出明确要求，全面规范租赁市场秩序，进一步推动房屋租赁市场健康发展。其中，在强化住房出租管理方面，通知要求，出租住房须严格遵守相关规定，单间租住人数和人均租住面积应符合标准：原则上每个房间居住人数不超2人，人均居住面积不低于4.5平方米，法定赡养、抚养、扶养义务关系等特殊情况除外。该举措目的在于保障租户基本居住条件，杜绝群租乱象。
上海2024年发放个人住房公积金贷款951.23亿元，同比增长14.27%
3月31日，上海市公积金管理中心发布《上海市住房公积金2024年年度报告》，2024年上海市住房公积金在支持居民住房消费、助力房地产市场平稳健康发展等方面，持续发挥着重要作用。?其中，在缴存方面，2024 年上海市住房公积金缴存额达2594.47亿元，相比上一年度，实现了4.91%的增长。到2024年末，住房公积金缴存余额攀升至8645.58亿元，同比增长11.63%。
济南：提高购买现房住房公积金贷款最高额度
4月1日，济南市发布通知对部分住房公积金贷款政策进行调整优化，旨在支持现房销售，进一步提高住房公积金使用效率，减轻缴存职工的还贷压力。在支持现房销售方面，职工家庭购买取得商品房现售备案证明的新建商品房，申请住房公积金贷款时，最高额度在现行基础上上浮10%。调整后，一人缴存住房公积金的职工家庭，最高贷款额度提升至66万元；两人及以上缴存住房公积金的职工家庭，最高贷款额度则可达110万元。
#市场#
南京升级“以旧换新”，政企补贴激活改善住房消费
2024年末以来，南京房地产市场表现企稳向好，其中新房价格指数环比涨幅已连续三个月领跑70大中城市，新房成交套数同比增长40%，消化周期也回落至18个月以内。3月31日，南京积极把握市场止跌回稳有利时机，发布“房七条”新政，意在通过政策组合拳构建多维支持体系。南京“房七条”新政涵盖取消限售、以旧换新、支持青年群体购房、房票安置等七个方面，精准聚焦住房消费全链条。其中，搭配限售政策的全面取消，升级版的“以旧换新”政策尤为亮眼，为改善需求带来了新的市场逻辑。
#土地#
三亚市供地计划出炉：今年拟供地超10000亩
?4月1日，三亚市自然资源和规划局官网公开发布《三亚市2025年度土地供应计划》，本年度该市拟供应土地130宗、面积705.78公顷（合计10586.7亩）。其中居住用地131.38公顷（合计1970.7亩）。记者了解到，去年，三亚市土地供应计划为127宗、面积605.7公顷。据《三亚市2025年度土地供应计划》显示，2025年三亚市拟供应的上述土地，均为国有建设用地，不涉及农村集体经营性建设用地供应。
重新对外招商 长沙“地王”退地
?市场关注已久的长沙“地王”退地传言，有了最新进展。4月1日，长沙市开福区商务局主办的微信公众号“开福商务”发布《开福区优质地块推介手册》，黄兴北路S10地块名列推介手册目录首位，由此证实去年初竞价出让的长沙“地王”已经正式退地。
