今日地产要闻丨多地优化楼市政策；深圳“王炸”地块185.12亿元成交
#政策#
央行行长潘功胜：发挥好结构性货币政策工具作用，促进房地产市场和资本市场平稳发展
12月2日上午，2024中国金融学会学术年会暨中国金融论坛年会在北京开幕。本中国人民银行党委书记、行长潘功胜出席开幕论坛并致辞。会上，潘功胜表示，今年以来，中国经济运行总体平稳，中国人民银行坚持支持性的货币政策立场，数次实施货币政策调整，特别是9月下旬以来，推出了一揽子增量政策，全力推动实现全年经济发展预期目标。
多地优化楼市政策 成交现止跌回稳势头
12月1日，财政部等三部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》正式落地。专家表示，之前出台的政策组合拳逐步显效，多地跟进推出新举措稳定预期，楼市呈现出积极变化。近期，在多地新房、二手房交易量明显增长的态势下，财税政策落地将进一步提振市场信心，促进房地产市场止跌回稳。
#市场#
楼市热度延续 广州11月卖房再超2万套
刚刚结束的11月份，广州又卖掉了超过2万套住宅。12月2日，广州市住房和城乡建设局发布的数据显示，11月份，广州一手住宅的网签套数虽然较10月份回落了20%，但仍保持在8304套的高位，库存去化周期年内首次回落到18个月以内。全市二手住宅网签13044套，环比仅微跌1%，去库存周期也有所缩短。广东中原地产项目部总经理黄韬对中国房地产报记者表示，11月份，该公司代理的项目成交量环比下跌了3成左右，属于旺季后的正常回落，但比9月份的表现好，“说明止跌趋势已较为明显”。
南昌：购房热度上升 楼市回暖向好
在一揽子利好政策加持下，10月以来，江西省南昌市房地产市场止跌回稳态势显著，市场暖意融融。二手房交易量大涨，市场热度持续。近期，南昌多家房产中介机构的二手房业务量大幅增长。贝壳近期在南昌二手房业务量也十分亮眼，10月同比增长54%、环比增长47%；11月二手房交易量同比增长约55%、环比增长约57%。
积极信号显现 多地楼市成交量接连攀高
在多项房地产利好政策的推动下，11月的房地产市场延续了10月的回暖态势，多地新房与二手房成交量均呈现增长，房地产市场显现出止跌回稳的积极信号。据数据显示，11月30城新房成交面积环比增长12.4%，同比增长20.6%；20城二手房成交套数环比增长11.7%，同比增长26.3%。一线城市新房成交345万平方米，环比增长9.7%，同比增长49.4%；其中，深圳新房成交面积环比增长超90%、同比增长超180%，创2021年2月以来月度新高。二线代表城市新房成交822万平方米，环比增长23.8%，同比增长19.3%；其中，成都、武汉等环比涨幅超50%，温州、苏州、宁波等同比涨幅超20%。
#土地#
竞价近300轮、溢价46%！深圳“王炸”地块185.12亿元成交！
在楼市回暖之际，热门城市的土拍市场也热闹起来，多个城市更是拿出“压箱底”好地。此前，深圳公共资源交易中心发布了一则土地出让公告，挂牌了位于南山区粤海街道的T107-0107地块，建筑面积约为26.3万平方米，起拍价高达126.5亿元。公告指出，该地块土地用途为二类居住用地+商业用地+道路用地，地块将遵循“价高者得”的原则确定最终竞得人。
