今日地产要闻丨海南推动住房政策向多子女家庭倾斜；广州取消豪宅税
#政策#
湖南蓝山：三孩及以上家庭购房给予100%契税补贴
11月22日，湖南省永州市蓝山县发布《蓝山县进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，促进该县房地产市场平稳健康发展。其中，措施提出，实行购房契税补贴。在本措施有效期内购买新建商品房（含住宅和非住宅），签订商品房买卖网签合同，且全部缴清交易契税的，由县财政按其缴纳契税的60%对购房人予以补贴；符合生育政策的二孩及以上家庭，购买新建商品住房，签订新建商品住房买卖网签合同，并缴清契税的，二孩家庭由县财政按其缴纳契税的80%对购房人予以补贴、三孩及以上家庭由县财政按其缴纳契税的100%对购房人予以补贴。
海南：推动住房政策向多子女家庭倾斜
11月22日，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅联合印发《关于推动海南省人口高质量发展的实施意见》，旨在通过优化人口结构，为海南自由贸易港建设提供坚实基础。该政策特别强调降低生育成本、提升优生优育服务、增加普惠托育服务供给及降低托育机构运营成本，以构建生育友好型社会环境。
广州取消豪宅税！买家等待政策落地再过户
“豪宅税的取消无疑是广州豪宅市场的重大利好。”11月22日，继北上深之后，广州正式宣布取消普通住房与非普通住房标准，自2024年12月1日起实施。在此之前，广州豪宅市场已出现积极反应。“君汇世家项目近期成交了两套154平方米的户型，买家正是看准了豪宅税即将取消，认为成本会有所降低，便决定入市，随后等到豪宅税正式取消后再办理过户。” 广州中原地产环市东二分行店董廖锦春透露，东风东板块的大户型交易普遍在等待12月契税优惠和增值税取消后才会过户。
#市场#
收购存量商品房，优化保障性住房供给
“两三分钟就能走到轻轨站，每月租金只要900元。”现在的居所，让毕业不久的吕欢感到“巴适得很”。吕欢租下的这套公寓，位于重庆市九龙坡区，原本是一直未能售出的商品房。得益于收购存量商品房用作保障性住房政策，重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司将其收购改建，并连同另外104套房源一起投放市场。重庆建工投资控股有限责任公司，是嘉寓公司的母公司，副总经理程亮介绍：“嘉寓公司签约收购存量商品房用作保障性住房项目共13个，有3个已完成收购，其余10个正稳步推进，预计总投入35亿元。我们配资8亿元，剩余27亿元得靠融资。”
#房企#
两年，737亿元，10.1万套：中国信达纾困房地产账本
中央金融工作会议强调金融与房地产需形成良性循环，中国信达资产管理股份有限公司（简称“中国信达”）正是这一理念的积极践行者。11月21日，中国房地产报记者了解到，从2022年至2024年9月底，中国信达共参与房地产风险化解项目152个，规模737亿元，保障10.1万套商品房按期交付，带动3220亿元项目复工复产，为房地产市场的止跌回稳和健康发展作出了贡献。
房地产重整第一股：金科股份投资人揭晓
金科股份的重整投资人，定了。11月22日，金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科股份”）及重庆金科房地产开发有限公司重整案重整投资人遴选评审会第二次会议顺利召开。经评审，确认上海品器管理咨询有限公司与北京天娇绿苑房地产开发有限公司联合体，为金科股份及重庆金科的中选投资人。
