今日地产要闻 | 自然资源部：运用地方政府专项债券资金收购存量闲置土地；央行：前10月住户部门中长期贷款增加1.65万亿元
#政策#
自然资源部：运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地
11月11日，自然资源部发布关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知。通知指出，运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，是减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳的关键举措。各地要提高政治站位，主动担当作为，积极做好地块筛选和项目储备，推动专项债券资金加快落地，切实做到规范操作、有章可循、从严管理、精准高效。使用专项债券资金用于收回收购土地，应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施。专项债券对应的土地储备项目中的储备地块，必须在全民所有土地资产管理信息系统中有储备地块标识码。符合条件但尚未纳入名录管理的土地储备机构，应于2024年12月底前在系统“土地储备机构”模块中填报单位信息及证明材料，部将按程序及时审核并动态更新名录。
央行：前10月住户部门中长期贷款增加1.65万亿元
11月11日，央行发布2024年10月金融统计数据报告显示，前10个月人民币贷款增加16.52万亿元。分部门看，住户贷款增加2.1万亿元，其中，短期贷款增加4514亿元，中长期贷款增加1.65万亿元；企（事）业单位贷款增加13.59万亿元，其中，短期贷款增加2.64万亿元，中长期贷款增加9.83万亿元，票据融资增加9977亿元；非银行业金融机构贷款增加2987亿元。前10个月人民币存款增加17.22万亿元。其中，住户存款增加11.28万亿元，非金融企业存款减少2.84万亿元，财政性存款增加1.32万亿元，非银行业金融机构存款增加5.58万亿元。10月末，外币存款余额8365亿美元，同比增长6.6%。前十个月外币存款增加386亿美元。
深圳拟提高公积金贷款额度：个人最高可贷120万元
11月11日，深圳市公积金中心发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》（以下简称“贷款补充规定”）和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》（以下简称《利息补贴通知》）两项文件征求意见稿，拟提高公积金贷款最高额度，加大对缴存职工的利息补贴力度。其中，文件提出，提高住房公积金贷款最高额度。职工个人申请公积金贷款，最高额度由现行的50万元提高至60万元；家庭共同申请公积金贷款，最高额度由现行的90万元提高至110万元。同时，为积极响应国家生育支持政策，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，《贷款补充规定》明确，三类购房情形最高额度可以上浮一定比例。购买首套住房最高额度可以上浮40%；多子女家庭购买住房最高额度可以上浮40%；购买深圳保障性住房最高额度可以上浮20%。
#市场#
重庆：已有254个房地产“白名单”项目获得授信约688亿元
重庆多措并举推进房地产“白名单”制度落地见效。截至10月底，重庆全市已有254个房地产“白名单”项目获得授信688.1亿元，其中235个项目获得放款518.4亿元，有力缓解了企业资金压力，推动项目加快建设。下一步，重庆市住房城乡建委将继续用好房地产融资协调机制，进一步健全工作机制，提高融资效率，抓好扩围增效，扩大融资规模，加快项目建设，促进投资见效。同时，督促银行加强贷款资金管理、专款专户封闭运行，严防出现违规挪用，督促已获得新增融资的项目加快施工进度，形成更多的实物工作量。
西藏保障性安居工程稳步推进
近日，据西藏自治区人民政府消息，自治区党委、政府高度重视群众住房民生实事，在2024年自治区政府工作报告中明确，全区在当年新建续建保障性安居工程3.95万套（户），改造老旧小区38个，持续保障和改善民生。截至9月底，全区保障性安居工程完成投资26.09亿元，完成计划投资的124.53%，超额完成目标任务，精准发放住房租赁补贴926.71万元，有效解决了6679人住房困难问题。同时，经积极对接、充分争取，在原计划全区城镇老旧小区改造38个、12108户的基础上，成功将150个老旧小区（含拉萨市旧城改造115个小区）36218户纳入2024年改造计划。截至9月底，共落实资金19.15亿元，开工建设76个小区，超额完成自治区政府工作报告确定的38个老旧小区改造年度目标任务。扎实推进5022户农村危房改造，已开工4537户、竣工3221户。
#房企#
招商蛇口：前10月累计实现签约销售额1674.71亿元
11月8日，招商蛇口公告称，2024年10月，公司实现签约销售面积91.77万平方米，实现签约销售金额223亿元。2024年1-10月，公司累计实现签约销售面积734.21万平方米，累计实现签约销售金额1674.71亿元。
中梁控股：前10月累计合约销售金额151.7亿元
11月8日，中梁控股在港交所公告称，2024年10月，集团合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额约16亿元，合约销售面积14.3万平方米。集团2024年10月合约销售均价1.12万元/平方米。2024年1月至10月，集团累计合约销售（连合营企业及联营公司的合约销售）金额151.7亿元，累计合约销售面积142.7万平方米，合约销售均价1.06万元/平方米。
#土地#
成都2宗宅地收金6亿元，万科再次落子新都区斑竹园
11月11日，成都2宗涉宅用地迎来出让，分别位于新津区和新都区，总建设用地面积59629平方米，规划建筑面积合计132959平方米，总起价6.227亿元，最终2宗地块均底价成交。其中，新都区斑竹园街道旃檀社区一组、三组、廖家湾社区六组地块，建设用地面积27404.44平方米，规划建筑面积68511平方米，容积率2.50，起始楼面价4950元/平方米，起拍价约3.39亿元，该地块最终由成都万科蓉北置业有限公司底价竞得。新津区五津街道城东社区六组地块，建设用地面积32224.07平方米，规划建筑面积64448.14平方米，容积率2.0，起始楼面价4400元/平方米，起拍价约2.84亿元，该地块最终由成都瑞新汇创实业有限公司&四川新创鑫房地产开发有限公司底价竞得。
