今日地产要闻丨杭州拍出“新地王” “银十”楼市成交持续升温
#政策#
一系列优化调整政策接力出台，释放出强烈的稳增长、稳楼市信号。上海国庆假期二手房成交面积为近5年新高，成都购房展会上二手房连续6天成交破千套……10月以来，不少城市的看房量明显上升、销售量不同程度增长，房地产主要指标好转，特别是一线城市全线回稳，三、四线城市一改长时间沉寂状态，与一、二线城市一样，成交量上升，楼市“银十”成色渐足。
山东烟台发布17条楼市政策措施
10月23日，山东省烟台市住建局、市财政局等7部门联合印发《促进烟台市房地产市场止跌回稳”政策措施的通知》，明确要求统一房贷最低首付比例，降低存量房贷利率，优化住房套数认定标准，调整或取消各类限制性措施。
#市场#
房地产市场预期正逐步改善
从统计数据看，前三季度，政策正推动房地产向止跌回稳的方向迈进。国家统计局副局长盛来运介绍，前三季度，全国新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%，降幅比上半年和前8个月分别收窄1.9个和0.9个百分点，至9月份已连续4个月收窄。新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%，降幅比上半年和前8个月分别收窄2.3个和0.9个百分点，至9月份已连续5个月收窄。前9个月，房地产开发投资同比下降10.1%，降幅比前8个月略有收窄。前9个月，房地产开发企业本年到位资金同比降幅也在收窄，跟上半年相比收窄了2.6个百分点，已连续6个月收窄。
北上广深”带头，杭州拍出“新地王”：“银十”楼市成交持续升温
国庆节前，一线城市集体调整限购政策，为“十一黄金周”的楼市升温奠定了良好基础。随着一系列楼市新政“组合拳”的持续发酵，10月份以来，房地产市场逐渐呈现出显著的升温态势，其中一线城市表现尤为明显。
10月广西到访量、看房量、成交量明显提升
10月24日，广西壮族自治区政府新闻办举行落实国家一揽子增量政策新闻发布会。会上，广西壮族自治区住房城乡建设厅副厅长黎旭标表示，今年以来，广西认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，全力推动房地产市场平稳健康发展。在促进房地产市场止跌回稳方面，一是，围绕土地、金融、财税等方面出台40多项支持政策，凡是能够稳定市场、激发需求、促进消费的政策，基本做到应出尽出，特别是9月底出台家装补贴政策，社会反响热烈，从10月21日上午8时开始开放申报，仅3天就有5529人申请。
#土地#
南京挂牌2宗宅地，起拍总价14.6亿元
10月24日，南京市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告（2024年宁出第17号），共推出了2幅地块，均为二类居住用地，用地面积约5.82公顷，起拍总价14.6亿元。该批地块将于11月28日上午9:30开始网上限时竞价。
土地市场回暖 绿城杭州再拿“地王”
政策利好持续释放，企业在土地市场又重新活跃起来。10月22日，杭州最新一次土地出让，虽然只有1宗宅地上架，但市场关注度非常高，因为这块地位于钱江新城二期最核心的位置，同时也是主城最后1宗限价宅地。地块的稀缺性吸引了绿城、滨江、华润、保利、越秀、建杭、中海等国企央企及本土实力民企激烈争夺，最终经过77轮角逐，绿城以总价34.22亿元拿下该地块，溢价率28.5%，楼面价50717元/平方米，再次刷新杭州单价“地王”纪录。
