今日地产要闻丨房贷利率“2”时代来了；北京前三季度新建商品房销售面积同比下降
#政策#
史上超猛！房贷利率“2”时代来了
10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均较此前下降0.25个百分点。至此，今年以来，5年期以上LPR已经下调了60个基点，即从年初的4.2%下调至当前的3.6%。下调次数、幅度均达到2019年房贷利率换锚5年期以上LPR以来最高水平，体现了当前央行通过货币政策，助力房地产市场“止跌回稳”的决心和魄力。
关于进一步促进云南省房地产市场止跌回稳平稳健康发展的指导意见
为认真贯彻党的二十届三中全会精神和9月26日中央政治局会议精神，深入落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，努力促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地，主动回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量贷款利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式，支持城市因城施策，加大力度综合施策，促进房地产市场止跌回稳平稳健康发展，结合我省实际，制定本意见。 一、严控商品房建设增量。二、优化存量。三、提高商品房开发质量。四、取消或调整住房限制性措施。五、引导降低存量个人住房贷款利率。六、统一个人住房贷款最低首付比例。七、优化新发放个人住房贷款条件。
#市场#
广东前三季度全省商品房销售面积同比下降27.4%
10月21日，广东省统计局披露2024年前三季度广东房地产市场运行简况显示，前三季度，广东省房地产开发投资0.87万亿元，同比下降17.2%。其中，商品住宅投资下降19.5%，办公楼投资增长0.3%。
连续两周成交量突破13万平方米 长沙新房市场供销两旺
长沙楼市再传好消息：成交在加快，新房市场的供应也在起量。湖南中原地产研究院的报告称，上周长沙市内五区商品住宅供应5.49万平方米，环比增长62%；成交13.05万平方米，环比减少5%。虽然相对此前一周略有下滑，但成交量连续两周突破13万平方米，仍然保持了今年周度成交量次峰值水平。
北京：前三季度新建商品房销售面积同比下降2.3%
10月21日，北京市统计局发布2024年前三季度北京市房地产市场运行情况。数据显示，前三季度，全市房地产开发企业房屋新开工面积984.3万平方米，同比增长10.2%。其中，住宅新开工面积613.5万平方米，增长20.9%；办公楼19.2万平方米，下降46.4%；商业营业用房45.6万平方米，增长39.7%。
#土地#
杭州挂牌3宗住宅用地，起始总价39.57亿元
10月21日，杭州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟采用挂牌方式出让3宗住宅地块，地块起始总价39.57亿元，地块将于11月20日交易。
