今日地产要闻丨存量房贷利率即将下调；两部门扩大“白名单”覆盖范围
#政策#
两部门：扩大“白名单”覆盖范围，进一步推动协调机制“扩围增效”
近日，住建部、金融监管总局联合召开全国保交房工作推进视频会议，指导各地进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，扎实推进保交房工作，采取有力有效措施尽快推动房地产市场止跌回稳。会议指出，当前是做好房地产各项工作的重要机遇期。“国家—省—市”三级专班要联动推进工作，努力解决在推进保交房攻坚战中出现的主要问题，扩大城市房地产融资协调成效，加快推动资不抵债项目的司法处置，锚定目标全力以赴完成年度交付任务，同时统筹抓好消化存量商品房和处置闲置存量土地等工作。
存量房贷利率即将下调银行净息差能否扛得住
存量房贷利率下调在即。截至目前，已有多家银行发布公告称，拟于10月12日发布存量房贷利率调整具体操作细则，并于10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。业内人士认为，存量房贷利率调整有利于减少借款人房贷利息支出，进而增强居民消费和投资能力。不过，这也引发市场对银行净息差进一步承压的担忧。
南京推出全省首个公积金按月直付房租试点项目
近日，南京住房公积金管理中心与南京东南国资投资集团签署战略合作协议，共同推出全省首个住房公积金按月直付房租试点项目。根据该协议，南京住房公积金管理中心将在东南集团“东南青年汇”长租公寓试点公积金按月直付房租业务。承租该项目的南京公积金缴存职工只需向出租门店提出按月直付房租申请，通过信息录入、系统审核后，申请人的住房公积金将自动转入租赁机构账户，申请职工无需另掏“腰包”支付房租，实现职工一次申请、信息数据跑路、租金无感支付。
取消限价，落实信贷政策 杭州优化房地产相关措施
10月9日，杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》（以下称《通知》），推出落实国家住房信贷政策、优化住房公积金贷款政策、取消新出让用地限价措施、因地施策加大购房支持力度、加大房地产融资协调工作力度等五项措施。
呼和浩特市关于取消新建商品住房销售价格调控措施的通知
根据自治区住建厅《关于转发住房和城乡建设部因城施策调整住房限制性措施的通知》文件精神，自2024年10月1日起，我市取消新建商品住房销售价格调控限制，由企业根据市场定价销售，销售过程中可自主调整价格，并以实际销售价格办理网签备案。
#市场#
“抢房大战”再现！佛山“国庆黄金周”新房成交量涨近300%
佛山楼市再现“抢房大战”。国庆假期的最后一天，广东省佛山市祖庙板块的龙湖御湖境项目两组客户现场同时盯上了同一套房源。项目负责人难掩兴奋地说：“很久没遇到这种情况了！新政后，购房者怕再不下手房价会上涨，热门房源几乎成了‘秒抢’。”
武汉国庆7天成交商品房2765套 同比增长113%
10月8日，武汉市住房和城市更新局公布数据，从各区统计情况来看，武汉全市242个重点在售项目，10月1~7日楼盘现场到访量4.85万人次，比去年国庆节期间增长47%，已成交商品房2765套，同比增长113%，销售面积31万平方米，同比增长98.6%，销售金额54.9亿元，同比增长93%。
每天卖房450套！国庆“黄金周”深圳有新房1天卖出1年销量，二手房业主忙反价
10月7日，来自深圳市住房和建设局消息，“国庆”期间，全市新建商品住宅认购销售1841套，认购量较去年同期增长664.14%；二手房方面，全市头部中介机构带看量、成交量分别为24620人次、1314套。7天假期，一二手房共计成交3155套，平均每天成交450套。
