今日地产要闻丨存量房贷利率步入常态化调整；17年首次“银十”超“金九”
#政策#
全省不再审购房资格 河北楼市走出好行情
河北省近日发布房地产新政策，进一步促进楼市健康发展。新政策支持各地进行商品房“以旧换新”，并通过各种优惠政策，满足大众合理的购房需求。备受瞩目的是，河北省提出：全省各市购房将不再审核购房资格，首套和二套房的商贷最低首付比例统一降至15%，并且取消利率下限。中国人民银行河北省分行已准备好调整存量房贷利率，这将惠及约300万户家庭，每年为居民节省87亿元的利息支出。
存量房贷利率步入常态化调整阶段
11月3日，记者了解到，部分银行已开始受理存量房贷利率重定价周期调整申请。“11月1日上午，我在中国银行App上申请了重定价周期调整，由12个月调整至3个月，当天下午就收到变更申请已通过的短信提醒。”来自深圳的白女士告诉记者，“调整后最近一个贷款重定价日刚好是11月3日，今天查到重定价已完成，贷款利率降至3.3%。”
支持政策加码 存量商品房收储工作加速推进
目前，在财政部、中国人民银行（以下简称“央行”）的政策支持下，存量商品房收储工作正加速落地。据统计，目前约60城表态支持存量商品房收储工作，超30城发布征集细则。受访专家普遍认为，相关工作兼顾严控增量、优化存量、提高质量，有助于优化房地产市场供求关系。
#市场#
百年港资房企宣布将退出住宅业务 中国区高层大调整
老牌港资房企香港置地近期出现经营层面重大调整。10月30日，有报道称，香港置地将退出建设销售型（build-to-sell）住宅发展业务，专注于亚洲门户城市的投资房地产。对此，香港置地表示，将不再投资于建设销售领域，并将积极从这个业务中回收资本，投入到新的综合商业房地产业务机遇中。“此战略决定有助于公司更好地管理受土地收购速度、市场状况和其他外部因素影响的盈利波动。”香港置地在公告中表示，公司将努力尽可能加快投资资本的回报，同时仍然按照同样的高标准完成当前承诺的所有项目。
“我们已经提前完成年度任务！”哈尔滨楼市热度攀升
“10月份销量超100套，已经超过了预期目标。”“截至目前，今年的销售目标已基本完成。”“最近看房的人确实不少，我们对未来的市场充满信心和期待。”得益于9月下旬楼市利好政策的陆续出台，哈尔滨楼市热度持续攀升。记者近期走访哈尔滨市房地产市场发现，多个项目已提前完成全年销售任务指标。
楼市回升拐点： 17年首次“银十”超“金九”
房地产市场回升出现重大拐点，11月1日，记者从住房城乡建设部获悉，根据“全国房地产市场监测系统”网签数据，10月商品房成交同比、环比均实现“双增长”，房地产市场“银十”超过“金九”，这是2007年起首次“银十”超过“金九”，十分罕见。
广州官宣：市场热了 1个月卖房超2.3万套
全面解除限购措施的第一个月，广州楼市交出了一张漂亮的成绩单。根据广州市住房和城乡建设局披露的最新数据，10月份，广州一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长，10418套的网签套数、111.47万平方米的网签面积均环比增长了100%。二手住宅的交易也活跃起来，全市网签13188套、125.8万平方米，环比分别增长29.5%、26%。“房地产市场成交回升明显，市场热度维持在较高水平，止跌回稳态势初现。”对于当前的市况，该局如此表示。
