今日地产要闻丨北京拟出台房产居住权新规；“保交房”攻坚战成效显现
#政策#
北京拟出台房产居住权新规 强化居住权益保障
为落实《民法典》关于居住权的有关规定、推进北京市居住权登记依法有序开展，近日，北京市规划和自然资源委员会起草了《北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》），并在其官方网站公开征集意见。社会公众如有意见或建议，可在11月1日前登录北京市人民政府网站，在“政民互动”板块下的政策性文件意见征集专栏中进行反馈。
“保交房”攻坚战成效显现 将给每套房建档立卡
“保交房”是防范化解房地产风险、促进房地产市场止跌回稳的有力措施。记者获悉，目前，“保交房”工作已取得积极进展，“保交房”攻坚战在各地有力推进，全国已经交付246万套，并在部分地区处于收尾阶段。接下来，住房和城乡建设部将对每一套交付任务都做到建档立卡，交付一套、销号一套。
一线城市楼市观察：政策暖风持续激发市场活力
一线城市向来是楼市的“风向标”。记者近日走访北京、上海、广州、深圳楼市发现，在政策利好带动下，刚需和改善性需求积极入市，一线城市楼市持续活跃，止跌回稳态势正在显现。上海市房管局提供的统计数据显示，10月1日至25日，上海市新建商品住房成交3115套、37.1万平方米，环比分别增加36.7%、42.3%；全市二手住房成交16957套、140.3万平方米，环比分别增加53.1%、50.7%。
存量房贷减负惠民生
备受瞩目的存量房贷利率批量调整正式落地。目前，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行及邮储银行等主要商业银行已批量完成存量房贷利率调整。部分中小银行完成调整的时间会略晚，但总体预计于10月31日前完成。此举真正回应了群众关切，减轻了购房者房贷负担，将对宏观经济产生一系列积极影响。
房地产政策组合拳打出楼市“银十”成色
每年九、十月份是房地产传统销售旺季，故有“金九银十”一说。近几年楼市“金九银十”几乎是在相对沉寂中度过的，今年却非常不一样。9月底出台的一系列政策“组合拳”，让10月份房地产市场总体走出了较为火热的行情，今年楼市“银十”成色足。
#市场#
广州楼市“银十”成交创年内新高
自9月30日全面取消限购以来，广州楼市新政满月，并交出了一张亮眼“成绩单”：从数据上看，一、二手房成交量分别创下近期新高，从市场反馈上看更出现了刚需积极入市、二手房议价空间缩窄等积极变化。数据的背后是市场信心的修复，也是广州房地产市场企稳的开始。对于后市，业内人士分析指出，政策利好之下广州楼市年底行情可期，在置业成本明显降低的情况下，刚需群体置业窗口到来。
住建部召开企业家座谈会：巩固房地产市场筑底止跌势头
10月28日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开座谈会，听取部分房地产、建筑业、市政公用行业领域企业负责人意见和建议。会议强调，要用足用好中央各项存量和增量政策，坚定信心、下定决心，正视问题、解决问题。
深圳房地产市场交易活跃度大幅提升
9月26日中央政治局会议强调，“要促进房地产市场止跌回稳”，广东省深圳市迅速行动，9月29日发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称“9·29政策”），提振市场信心，各大楼盘销售中心购销两旺，二手房成交量大幅增加，市场活跃度显著提升，房地产市场止跌回稳态势明显。
