今日地产要闻丨楼市“止跌回稳”政策显效；上海10月二手房成交创新高
#政策#
广东广州拟试行物业服务情况业主评价
为推动物业服务行业高质量发展，形成质价相符和公平竞争的市场环境，近日，广东省广州市住房城乡建设局发布《广州市物业小区物业服务情况业主评价工作指引（征求意见稿）》，提出拟于2025年起开展物业小区物业服务情况业主评价工作。
#市场#
楼市“止跌回稳”政策显效 房票安置助力加快去库存
过去一个月，促进房地产市场止跌回稳政策“组合拳”显效明显。10月，全国新房销售面积同比连降数月后首次增长，新房和二手房成交总量环比更是17年来首次“银十”超过“金九”。收储存量房用作保障房、城中村改造货币化安置落地进展加快，多地成立专班、明确收储细则。
购房客户多了起来！资阳发放消费券助力楼市
新政加持下，10月15日以来，资阳全市商品房销售实现新突破，环比增长11.51%，创下新高。10月15日，资阳市住房和城乡建设局等七部门结合市场实际，出台了《进一步优化调整房地产市场平稳健康发展政策措施》（以下简称“措施”），以进一步促进资阳房地产市场止跌回稳、健康发展。措施包括发放购房消费券、支持实施房票安置、鼓励开展“以旧换新”、加大金融政策支持、优化住房公积金政策、支持购房者就学就业等十条举措，尤其是“发放购房消费券”措施在资阳市引发关注。
上扬70%！上海10月二手房成交创新高
“感觉购房机会来了！”近日走访多个二手房交易中心发现，市场热闹非凡。购房者张女士表示，我从年初就开始看房，一直等到现在，感觉现在贷款政策好，利率合适，不想再错过了。卖房者也活跃在市场中。一位老业主陈先生表示：“市场有热度，价格也不错，我就想把闲置的房子卖了，改善下自己的生活。”
#房企#
融创服务寻求新出路 斥资6.5亿元认购理财产品
在资本市场失落后，融创服务也在多做选择。截至11月6收盘，融创服务股价为1.86元/股，总市值为56.86亿元（按当天汇率，1港元=0.9208元人民币换算），市盈率处于亏损状态。上市以后，融创服务股价曾高达约30元/股，总市值接近1000亿元。就在11月1日，融创服务披露认购理财产品的交易及更新全球发售所得款项闲置资金用途。
#土地#
成都出让3宗涉宅用地，揽金22.47亿元
11 月 6 日，成都中心城区迎来 3 宗涉宅用地出让。据悉，3宗地块分别位于高新区、双流区和温江区，总建设用地面积约 56571㎡，规划建筑面积约 111014㎡，总起价 15.94 亿元。最终，3 宗地块中 2 宗底价成交，高新区地块以 46% 的溢价率 26300 元 /㎡楼面价刷新高新区楼面价，3 宗地块总成交金额约 22.47 亿元。
