今日地产要闻丨上海七批次首日收金230亿元；武汉12月供地密集
#土地#
上海七批次首日收金230亿元：浦东新杨思地块竞价191轮成交，溢价率达40.37%
11月27日，上海七批次土拍正式开启，共包括10宗涉宅用地，今日出让其中7宗，明日出让3宗。今日出让的7宗地块用地面积共194766.5平方米，总规划建面419831.4平方米，总起始价192.85亿元。本次土拍依旧实行“双高双竞”规则，最终，今日7宗地块中4宗溢价成交、3宗底价成交，最高溢价率达到40.37%，共收金230.21亿元。
土拍有地块溢价成交！ 武汉12月供地密集，或现年终翘尾行情
11月26日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。当天，武汉共成交6宗经营性用地和1宗其它用地，共成交土地面积280815.56平米，建筑面积525928.17㎡，成交金额14.1052亿元。从本次土拍成交看，6宗经营性用地分别被武汉航天新城产业投资有限公司、武汉经开资本投资建设有限公司两家国企摘取。其中，P（2024）099号地块，位于武汉市新洲区双柳街汪林村,航天北路以南、星谷大道以北、航天一路以东、航天二路以西，旅馆、零售商业用地。土地面积6675.96㎡，建筑面积20027.88㎡，起始价1870万元。由新洲区国企武汉航天新城产业投资有限公司以总价2710万元竞得，成交楼面价1353.11元/㎡。也是本次土拍唯一的溢价地块，溢价率44.92%，其余地块均以低价成交。
楼面价577元~1500元/平方米不等 湖南长沙县底价出让5宗商住用地
湖南省长沙市长沙县土地市场，今日成功出让5宗商住用地。成交的这5宗商住地块，含空港新城2宗、开慧镇2宗、果园镇1宗，合计成交计容建筑面积45.02万平方米，综合楼面价1246元/平方米。位于开慧镇的编号为[2024]长沙县048号地块，由长沙县星峰建设工程有限责任公司以底价1636万元摘牌，折合楼面价577元/平方米。
#政策#
鼓励“房票”安置，四川乐山积极稳妥推进城中村改造
近日，记者从四川乐山市住房和城乡建设局获悉，该局已接到四川省住建厅电话通知，城中村改造项目支持政策计划全面放开，可以开始申报2025年城中村改造计划实施项目和五年规划项目。据乐山市住房和城乡建设局副局长熊莉介绍，今年初，住建部办公厅、国家发改委办公厅、财政部办公厅联合印发《关于申报保障性住房建设和城中村改造政策支持城市和项目的通知》，提出对省会（首府）城市或城区常住人口200万以上的大城市实施城中村改造政策支持。近日，住房城乡建设部、财政部联合印发通知，部署各地进一步做好城中村改造工作，将政策支持范围从最初的35个城市扩大到近300个地级及以上城市，四川乐山入围支持城市名单。在接省住建厅通知后，乐山市住建局便积极推进城中村改造项目，着手申报2025年计划实施项目和五年规划项目。2025年，乐山计划实施城中村改造6706户、计划总投资491640万元。
形成促进房地产市场健康发展的强大合力：湖北省靶向发力、精准施策，促进市场企稳回暖
随着中央各部委一揽子增量政策落地，湖北省认真贯彻“9·26”政治局会议精神，因地施策，积极跟进出台各项促进房地产市场止跌企稳政策措施，政策效应逐步显现，全省房地产市场呈现企稳回暖景象。11月26日，记者从湖北省住建厅获悉，1~10月，湖北省已有7个市州房地产销售实现正增长，有10个县市实现了房地产销售、投资“双回正”。
贵州：将所有符合条件的商品住房贷款项目全部纳入“白名单”
11月27日，贵州省人民政府办公厅印发《贵州省全力推动经济持续回升向好若干政策措施的通知》，通知从5方面提出19条措施，其中包括推动房地产市场止跌回稳、支持房地产开发企业合理融资需求、提高商品房开发质量以及提高土地资源利用率。其中，通知明确，落实好商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为15%的政策，取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
卖房！沈阳市房产局局长带队赴京推销
随着《沈阳市国土空间总体规划（2021~2035年）》发布，沈阳作为东北亚国际化中心城市、“沈阳都市圈”核心城市，在区域经济发展和城市化进程中的作用将更加明显。房地产作为城市发展重要支柱产业，承担着重要的角色。今年，外地人来沈购房的比例不断增高，目前已经占到商品房销售量的三分之一。为方便北京人到沈阳置业，沈阳市房产局专程赴北京宣传来沈购房优惠政策，万科、招商、华润等开发企业带着沈阳优质房地产项目一同赴北京“迎且”。“且”这个词对于沈阳人有特别的意义，在沈阳话中，家里来客人，常常被亲切地说成“来且”。
