今日地产要闻|广东：前10月房地产开发投资0.95万亿元；10月江苏房地产开发投资同比下降9.5%
#政策#
央行上海总部：10月份长三角地区住户部门中长期贷款增加466亿元
11月22日，中国人民银行上海总部发布2024年10月长三角地区货币信贷运行情况数据显示，10月末，长三角地区人民币贷款余额69.23万亿元，同比增长10.8%；人民币存款余额77.11万亿元，同比增长6.7%。10月末，长三角地区本外币各项贷款余额70.12万亿元，同比增长10.4%，增速与上月末持平。人民币贷款余额69.23万亿元，同比增长10.8%，增速与上月末持平；外币贷款余额1246亿美元，同比下降13.3%，增速较上月末低1.4个百分点。
广西柳州：公积金贷款首付比例拟统一为不低于20%
11月25日，广西壮族自治区柳州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款首付比例、多孩家庭贷款额度上限及商转公顺位抵押业务办理条件的通知（征求意见稿）》向公众征求意见。意见稿提出，降低公积金贷款首付比例。借款申请人家庭申请公积金贷款的，贷款首付比例统一为不低于20%。
广东：前10月房地产开发投资0.95万亿元
11月22日，广东省统计局披露2024年1-10月份广东房地产市场运行简况。数据显示，1-10月份，广东房地产开发投资0.95万亿元，同比下降17.3%。其中，商品住宅投资下降19.1%，办公楼投资增长0.6%。分区域看，珠三角地区房地产投资下降15.9%；粤东粤西粤北地区房地产投资合计下降26.0%。1-10月份，全省商品房销售面积同比下降25.2%。
#市场#
10月江苏房地产开发投资同比下降9.5%
11月25日，江苏省统计局公布2024年1至10月的经济数据显示，1-10月，江苏省经济运行总体平稳、稳中有进，主要指标稳定增长，虽部分指标月度略有波动，但积极因素继续累积，进一步巩固经济持续回升向好基础。其中，固定资产投资方面，1-10月，江苏省固定资产投资同比增长1.8%。从主要领域看，制造业投资同比增长8.0%，其中通用设备制造业、金属制品业分别增长22.0%、25.6%；基础设施投资同比增长12.8%，其中5亿元以上、10亿元以上基础设施项目投资分别增长18.8%、17.2%。1-10月，江苏省民间投资同比增长3.5%；房地产开发投资下降9.5%。
深圳：11月全市新建商品住宅网签销售7800套
据相关统计数据显示，11月1日至24日，深圳全市新建商品住宅网签销售7800套（77.01万平方米），日均同比增长201.3%，日均环比增长85.8%。二手住宅网签成交5477套（50.92万平方米），日均同比增长118.5%，日均环比增长15.6%。
#房企#
格力地产：拟置入免税集团51%股权，将逐步退出房地产业务
11月22日，格力地产公告，拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及格力地产相关对外债务，与海投公司持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行置换。拟置入资产最终作价45.79亿元；拟置出资产最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元；估值差额部分4.26亿元，海投公司向格力地产支付现金对价，资金来源为自有或自筹资金。此议案须提交股东大会审议。同时，公告称，通过本次重组，格力地产将逐步退出房地产业务，注入盈利能力较强、现金流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司。
