今日地产要闻|湖南省商品房预售新办法8月1日起施行；沈阳调整住房公积金政策
#政策#
湖南省商品房预售新办法8月1日起施行
自8月1日起，湖南省商品房预售新办法将施行。湖南省政府日前发布的《湖南省城市房地产开发经营管理办法》（以下简称“办法”）明确，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列四个条件：一、已交付全部土地使用权出让金，取得国有建设用地使用权不动产权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、高层建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一以上，其他建筑工程进度达到设计形象进度的二分之一以上，并已确定工程施工进度和竣工交付日期；四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
江西九江：住房公积金贷款最高限额提至100万元
7月29日，江西省九江市人民政府办公室印发《关于进一步促进九江市房地产市场良性循环和平稳健康发展的若干措施》的通知。通知包括实行“购房优惠券”补贴政策、“房票”安置政策、支持城市住房“以旧换新”等26条措施。其中，实行“购房优惠券”补贴政策方面，2024年8月15日至12月31日期间，对在中心城区（不含柴桑区）购买新建商品住房的个人，发放总计1000张购房优惠券（按商品房合同提交备案时间先后顺序），购房优惠券面额为合同约定的所购商品住房总价款的10%（其中政府、房地产开发企业各承担5%）。
沈阳调整住房公积金政策
7月29日，辽宁省沈阳市人民政府新闻办公室召开沈阳住房公积金关于进一步促进沈阳市房地产平稳健康发展的政策举措新闻发布会。8月1日起，辽宁省沈阳市将调整住房公积金部分缴存和个人贷款政策。其中，调整住房公积金最高贷款额度。职工单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整为65万元；夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度由80万元调整为85万元；家庭成员3人及以上缴存住房公积金共同申请公积金贷款的，最高贷款额度由100万元调整为105万元。
#市场#
山西：2024年上半年商品房销售面积同比下降17.5%
7月26日，山西省统计局发布数据称，根据地区生产总值统一核算结果，上半年全省地区生产总值为11186.85亿元，按不变价格计算，同比增长1.9%。其中，第一产业增加值为432.86亿元，同比增长4.8%；第二产业增加值为5364.79亿元，增长1.5%；第三产业增加值为5389.21亿元，增长2.0%。上半年，全省固定资产投资同比增长2.8%，较1-5月份加快0.2个百分点；剔除房地产开发投资，全省固定资产投资增长4.4%。分产业看，第一产业投资增长2.6%，第二产业投资增长12.2%，第三产业投资下降3.3%。
重庆：2024年上半年房地产开发投资同比下降8.8%
日前，重庆市统计局发布数据，上半年全市地区生产总值同比增长6.1%，高于全国1.1个百分点。7月29日，重庆市发展改革委消息称，上半年重庆GDP领先幅度较一季度扩大0.2个百分点，规上工业增加值同比增长8.6%，固定资产投资同比增长2.6%，社会消费品零售总额同比增长3.9%，进出口总值同比下降2.7%，一般公共预算收入同比增长12.2%。房地产方面，上半年，房地产开发投资同比下降8.8%，降幅小于全国1.3个百分点。
#房企#
绿城27.16亿元斩获杭州主城首宗不限价宅地，溢价率达39.6%
7月30日，杭州滨江区白马湖宅地摘牌出让，采取价高者得原则确定竞得人，地块取消新房限价，这是杭州自2019年7月实施限房价以来，主城区出让的首宗不限价地块。经过42轮竞价，由杭州浙珩置业有限公司（绿城）以总价27.16亿元摘得，成交楼面价29223元/平方米，溢价率39.57%。
