今日地产要闻|惠州下调二手房个人住房公积金贷款首付比例；甘肃庆阳：公积金贷款二套房首付比降至20%
#政策#
惠州下调二手房个人住房公积金贷款首付比例
7月24日，惠州市住房公积金管理中心发布了《关于下调二手房个人住房公积金贷款首付比例的通知》。通知明确，在惠州购买自住住房为存量房（二手房）的，全部贷款金额（含组合贷款）由不超过抵押物价值的60%调整至不超过抵押物价值的70%。即在惠州市购买二手房的首付款比例由不低于抵押物价值的40%下调至不低于抵押物价值30%。
甘肃庆阳：公积金贷款二套房首付比降至20%
7月24日，甘肃省庆阳市住房公积金管理中心将调整优化住房公积金贷款政策措施，涉及首付款、贷款额度等方面。其中，文件提出，降低第二套住房贷款首付比例。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30％降低至20％。庆阳市公积金管理中心解释称，降低首付比例直接降低了购房者的经济压力，可使更多缴存职工尤其是养育多子女的家庭能够承担得起购房的首付，刺激住房消费，?促进房地产市场的活跃和发展。本次?调整后，购买首套房、二套房住房公积金贷款最低首付比例均降至20%。
江苏江阴：大力推广“旧房收购” “卖旧买新”
据“江阴发布”公众号消息，近日，江苏省江阴市房地产调控领导小组办公室发布《关于进一步促进江阴市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，出台八条重磅措施，提振住房消费信心。其中，通知明确推广商品住房“以旧换新”活动。支持房地产开发企业开展“直接收购”式“以旧换新”业务，提档升级国企收购模式，鼓励支持其他房企直接收购，为开发企业与购房者在“以旧换新”过程中的旧房收购和新房交易提供便捷服务。鼓励房地产开发企业与房地产经纪机构合作，通过优先推售、集中帮卖模式，为购房者提供卖旧买新服务。
#市场#
天津：2024年上半年房地产开发投资同比增长0.6%
7月24日，天津市统计局披露数据显示，根据地区生产总值统一核算结果，上半年地区生产总值为8191.12亿元，按不变价格计算，同比增长4.9%。分产业看，第一产业增加值81.21亿元，同比增长2.8%；第二产业增加值2798.17亿元，同比增长4.3%；第三产业增加值5311.74亿元，同比增长5.2%。上半年，全市固定资产投资（不含农户）同比增长5.0%，其中民间投资增长12.5%。分产业看，第一产业投资同比下降20.6%，第二产业投资增长4.5%，第三产业投资增长5.7%。分领域看，制造业投资同比增长6.7%；基础设施投资增长25.3%，其中房地产开发投资增长0.6%。
江苏：2024年上半年房地产开发投资同比下降9.5%
7月24日，江苏省统计局披露数据显示，根据地区生产总值统一核算结果，上半年全省实现地区生产总值63326.3亿元，按不变价格计算，同比增长5.8%。其中，第一产业增加值1736.2亿元，同比增长3.0%；第二产业增加值27709.7亿元，增长7.1%；第三产业增加值33880.4亿元，增长4.8%。上半年，全省固定资产投资同比增长3.7%。分领域看，基础设施投资同比增长11.2%，房地产开发投资下降9.5%。
#土地#
海南出台七条政策规范国有住宅用地自建房管理
为进一步规范海南省国有住宅用地自建房管理工作，海南省自然资源和规划厅、省住房和城乡建设厅、省市场监督管理局日前联合印发《关于规范国有住宅用地自建房管理的通知》(以下简称《通知》)，从国有住宅用地自建房土地供应、规划管理、建设管理、对外转让、不动产登记、执法检查、处置虚假宣传七方面全链条规范国有住宅用地自建房管理。
