今日地产要闻丨成都中心城区成交4宗宅地；西安公布第二批住房“以旧换新”名单
#政策#
自然资源部：积极稳步推进城中村改造工作
自然资源部办公厅近日印发《城中村改造国土空间规划政策指引》（以下称《指引》）的通知提出，坚持以人民为中心的发展思想，以推动高质量发展为主题，贯彻落实全国国土空间规划纲要，充分发挥国土空间规划对城中村改造的统筹引领作用，积极稳步推进城中村改造工作，有效消除安全风险隐患，建设宜居、韧性、智慧城市。
福建：“白名单”为125个项目提供授信247亿元
福建金融监管局不断健全房地产融资协调机制和保交房攻坚战工作专班指导，联动福建省住房与城乡建设厅、各银行业机构，选派业务骨干组建工作专班，通过集中办公打破协作壁垒，变“单兵作战”为“协同配合”，持续释放叠加效应、聚合效应、倍增效应。同时，省工作专班整合调动各方资源，督导属地专班与银行业机构充分发挥协同优势，共同解决房企融资急难愁盼问题。据了解，目前共18个项目经协调机制推动解决后成功纳入白名单。此外，省级工作专班已约谈5个地市工作专班，针对34个重难点项目授信放款问题，沟通协调解决途径，更加精准支持房地产项目合理融资需求。
拆迁补偿陷仅够首付争议：广州“巨无霸”旧改项目将启动
“想通过城中村改造一夜暴富的时代已经过去了。”政府部门派驻城中村改造项目一协调负责人告诉记者。6月15日，广州市海珠区凤和(康乐村、鹭江村)城中村改造项目（以下简称“康鹭片区改造项目”）拆迁安置补偿方案征询意见稿公示结束。这意味着广州市珠海区又一超大型旧改项目即将正式启动。
西安公布第二批住房“以旧换新”名单
7月26日，西安市房地产行业协会、西安市房地产中介行业协会联合发布第二批参与全市住房“以旧换新”活动项目名单，39个项目、9家中介机构、1家商业银行名列其中。
#房企#
销售额同比减少92.91%！南京高科发生了什么？
7月16日，南京高科股份有限公司（以下简称“南京高科”）发布了2024年第二季度房地产业务主要经营数据公告。公告显示，2024年4~6月，公司房地产业务实现合同销售金额8889.39万元，同比减少91.14%，实现权益合同销售金额6568.85万元，同比减少92.87%。1~6月，公司房地产业务实现合同销售金额1.23亿元，同比减少92.91%，实现权益合同销售金额8864.47万元，同比减少94.12%。
7月25日，北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块公开出让，海开、中海、保利+建工3家房企及联合体报名。经过3手线上报价和5手现场报价，最终由保利+建工联合体以89.01亿元、3.5%溢价率成功拿下，成交楼面价5.46万元/平方米，销售指导价9万元/平方米。
#土地#
成都中心城区成交4宗宅地，揽金12.4亿元
7月26日，成都中心城区共有4宗宅地拍卖，涉及双流区九江28亩宅地、双流区三里坝28亩地块、温江区光华新城44亩地块和青白江区城厢镇89亩宅地，采用“竞地价”拍卖规则。4宗宅地总出让面积12.6万平方米，总规划建筑面积24万平方米，起拍价12.34亿元。
土拍延期、流拍、终止，市场景气不佳，武汉拟优化供给侧扭转颓势
7月26日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动，本次有7宗地块拍卖，仅成交1宗P（2024）032号地块，成交土地面积18785平方米，建筑面积60400平方米，成交金额9.242亿元。P（2024）033、034、043、044、045、046号地块等7宗地予以终止出让。据了解，本次土地拍卖是武汉市今年6月28日第13次拍卖活动中延期的7宗地块。此前延期至7月18日出让的2宗地块，P（2024）036号地块成交，P（2024）035号地块遭遇流拍。
